Zeitlose Eleganz für Generationen – eine Jahrhundertwendevilla mit unverwechselbarem Flair.

Inserat-Nr.: 472489265286 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 09:57 Uhr
€ 1.199.000 € 3.066,03/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 391,06 m²
Zimmer 10
Grundstück 1.856 m²

Lage

2483 Ebreichsdorf
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Ebreichsdorf verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Schlosspark, Golfplatz, Rad- und Wanderwege sowie das renommierte Reitsportzentrum sorgen für einen hohen Freizeitwert. Dank der hervorragenden Anbindung an die A3 und den Nahverkehr erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in rund 20 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 30 Minuten – und genießen zugleich die Ruhe und Lebensqualität des südlichen Wiener Umlands.

Objektinformationen

Objekttyp Villa
Nutzfläche 391,06 m²
Zimmer 10
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 3
Parkplätze 3
Kellerfläche 71,27 m²
Balkon/Terrasse 69,84 m²
Bauweise Altbau
Zustand neuwertig
Baujahr 1900
Sanierung 1996

Beschreibung

Ein Wohnjuwel der Jahrhundertwende

Historischer Charme. Zeitlose Eleganz. Moderner Wohnkomfort.

Ein Zuhause für Generationen: Ein Ort voller Geschichte, Charakter und Lebensqualität, der Raum für gemeinsame Erinnerungen schafft und Tradition mit modernem Wohnen auf einzigartige Weise verbindet.

Diese prachtvoll renovierte Jahrhundertwendevilla vereint den Charme historischer Architektur mit exklusivem Wohnkomfort.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, stilvolle Kamine, hochwertige Materialien und moderne Einbauküchen schaffen ein repräsentatives Wohnambiente.

Die sonnige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen ein, während der vielseitig nutzbare Keller – unter anderem als Weinkeller – zusätzlichen Raum bietet.

Mehrere Stellplätze direkt am Grundstück runden das Angebot ab.

Eine außergewöhnliche Liegenschaft für alle, die stilvolles Wohnen mit Geschichte und höchster Lebensqualität verbinden möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Steinboden Teppichboden Marmor Gas Holz Fußbodenheizung Kamin Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Südostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Swimmingpool Wasch/Trockenraum Abstellraum Gäste-WC Satteldach Massiv 4 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
118,3 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,91  
D
Gültig bis 01.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.066,03
Kaufpreis € 1.199.000
Thomas Engl
Engl Realitäten GmbH
Gewerblich
Foto Thomas Engl
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 472489265286 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 09:57 Uhr