Die richtige - preiswerte - Lösung

Inserat-Nr.: 791697212964 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:10 Uhr
€ 441.500 € 3.907,08/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 113 m²
Zimmer 4
Grundstück 210 m²

Lage

2486 Pottendorf, Am Meierhof 24
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Am Meierhof
Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung
Optimale Anbindung an die A3 und die Bahn

Nahversorgung

Drogerie Bipa
9 Min.
Supermarkt Penny
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 113 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 25 m²
Gartenfläche 129 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Belagsfertig: nur 441.500,- Euro
Schlüsselfertig: nur 469.000,- Euro

Doppelhaushälfte in Pottendorf – für junge Familien mit großen Träumen und wenig Eigenkapital

Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder wachsen in einem eigenen Haus auf – mit Garten, Platz zum Spielen, einem sicheren Umfeld und freundlichen Nachbarn.
Ein Ort, an dem das Familienleben gedeihen kann.

Das Objekt im Überblick:

  • Doppelhaushälfte mit Eigengarten

  • 4 Zimmer auf ca. 112 m² Wohnfläche

  • Ziegelmassivbauweise mit moderner Technik

  • Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, hochwertige Ausstattung

  • Fixer Kaufpreis – keine Preisspekulation

Für wen ist dieses Haus ideal?

Für junge Familien, die sich nach einem eigenen Zuhause sehnen, aber bei der Finanzierung (noch) an ihre Grenzen stoßen.
Für Eltern, Großeltern oder Tanten und Onkel, die gerne helfen, einen soliden Start ins Familienleben zu ermöglichen – nicht mit Geschenken, sondern mit einem Fundament fürs Leben.

Denn wer in dieses Haus investiert, schafft mehr als vier Wände:
Jetzt ist der richtige Moment, gemeinsam Großes zu schaffen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Projekt begeistern!


Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 112m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.

Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.

IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Die Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet.
Optional kann eine PV-Anlage und ein Carport errichtet werden,
so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.
Bei dieser Haushälfte ist bereits die Rasenfläche in der belagsfertigen Variante enthalten.
Innentüren und Türstöcke gegen Aufpreis

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A+
Gültig bis 01.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.907,08
Kaufpreis € 441.500

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 60,20
Monatliche Kosten (netto) € 60,20
Monatliche Kosten (brutto) € 66,22
Wolfgang Glaser
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Gewerblich
Foto Wolfgang Glaser
+43 66 ******
Logo WERTIMMOBILIEN Consulting KG
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Inserat-Nr.: 791697212964 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:10 Uhr