Alt trifft Neubau

Inserat-Nr.: 894968751746 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 10:25 Uhr
€ 645.000 € 9.142,45/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 70,55 m²
Zimmer 2
Grundstück 290 m²

Lage

2500 Baden
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Öffentlicher Verkehr

Bus · D Baden Prinz-Solms-Straße
~ 4 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +5 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +6 weitere Baden
~ 3 Min.
Straßenbahn · WLB Baden Viadukt
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 9 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bungalow
Nutzfläche 70,55 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab September
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 36,14 m²
Gartenfläche 70,21 m²

Beschreibung

Entzückendes Haus mit Pool

Diese entzückende Liegenschaft bieten von Außen den Charme eines Altbaus und im Inneren der Liegenschaft einen modernen Neubau.
Straßenseitig blieb das alte Gebäude erhalten und der Neubau/Bungalow wurde in den hinteren Teil der Liegenschaft gebaut.(barrierefrei)
Das Haus besitzt einen schönen kleinen Garten und eine modernen Terrasse mit Swimmingpool.
Die Liegenschaft wird mit einer Luft/Wärmepumpe beheizt und besitzt außerdem eine Klimaanlage.

für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

mfg Julian Obertscheider

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Dusche Swimmingpool Seniorengerecht Gartennutzung Klimaanlage Holz Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 9.142,45
Kaufpreis € 645.000
Julian Obertscheider
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Julian Obertscheider
0043 ******
Logo Friends Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 894968751746 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 10:25 Uhr