Altbestand auf schönem Grundstück mit Potential, 50% bebaubar!

Inserat-Nr.: 316316858457 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 12:30 Uhr
€ 519.000
Grundstück 635 m²

Lage

2500 Baden
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 308, D Baden Göschlgasse
~ 2 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +5 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +6 weitere Baden
~ 8 Min.
Straßenbahn · WLB Baden Leesdorf
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Billa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kellerfläche 25 m²

Beschreibung

Altbestand mit Potential, BK mit 6 WE, 50% Dichte

Zum Verkauf gelangt eine tolles Grundstück in guter Lage in Baden mit 635 m2 mit einem alten Winzerhaus.

Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit den Altbestand zu sanieren oder sich den Traum von einem mehreren Wohneinheiten zu schaffen.

Bebauungsbestimmungen:

Bauland Kerngebiet mit 6 WE
50 % Bebauungsdichte
geschlossene Bauweise
Bauklasse I

für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis € 519.000
Julian Obertscheider
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Julian Obertscheider
0043 ******
Logo Friends Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 316316858457 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 12:30 Uhr