Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.

Inserat-Nr.: 382724584572 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 23:45 Uhr
€ 560.000 € 4.031,68/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 138,90 m²
Zimmer 3
Grundstück 343 m²

Lage

2514 Traiskirchen
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Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in 2514 Traiskirchen, Niederösterreich, in einer familienfreundlichen Umgebung. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Polizei, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für ein entspanntes und praktisches Leben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 301 Traiskirchen Aspangbahn
6 Min.
Zug · R95 Traiskirchen Aspangbahn
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 138,90 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Miteigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 46,85 m²
Gartenfläche 240,30 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2014

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, Niederösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 138,9 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Mit einem Kaufpreis von 560.000,00 € investieren Sie in ein modernes, lichtdurchflutetes Eigenheim, das keine Wünsche offenlässt.

Das Haus verfügt über drei helle Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und den direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien ist. Ein zusätzlicher Balkon erweitert Ihre Möglichkeiten, die Natur zu genießen.

Zwei stilvolle Badezimmer, jeweils mit Fenster, sorgen für Wohlfühlmomente. Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere bietet zusätzlichen Komfort. Zwei separate WCs erhöhen die Flexibilität im Alltag. Die Fußbodenheizung und die hochwertigen Fliesen sorgen für ein angenehmes Raumklima und pflegeleichte Oberflächen.

Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport bereit – optimaler Schutz für Ihre Autos bei jedem Wetter. Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Gartenfreuden.

Die Lage in Traiskirchen überzeugt durch hervorragende Infrastruktur: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Genießen Sie Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss für beste Unterhaltung in Ihrem neuen Zuhause. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Flair und optimaler Infrastruktur – der perfekte Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Traiskirchen – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Dusche Bidet Kabel/Satelliten-TV Carport Abstellraum Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,79  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.031,68
Kaufpreis € 560.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 59,54
Monatliche Kosten (netto) € 59,54
Monatliche Kosten (brutto) € 65,49
Robert Schuh
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Robert Schuh
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 382724584572 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 23:45 Uhr