Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage zu verkaufen!

Inserat-Nr.: 214688938617 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 10:47 Uhr
€ 780.000 € 4.041,45/m²
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Fläche 193 m²
Zimmer 4,5
Grundstück 684 m²

Lage

2525 Schönau an der Triesting
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Nähe Baden

Öffentlicher Verkehr

Bus · 310 Schönau an der Triesting Ortsmitte
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 193 m²
Grundstücksfläche 684 m²
Zimmer 4,5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 101 m²
Terrassenfläche 39,53 m²
Loggiafläche 5,36 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2000

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses exklusive Einfamilienhaus in Schönau an der Triesting im Bezirk Baden.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 fertig gestellt + befindet sich in ruhiger Siedlungslage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentral Buderus Fußbodenheizung + einem zusätzlichen Kachelofen im Wohnzimmer.

Sonderausstattung: Zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Sauna, elektrische Markise.

- Außenbereich

- Gesamt Grundstücksfläche 684m2

- Schöner angelegter Garten mit Bewässerungsanlage durch Brunnenwasser

- Stellplätze für PKW

- Doppelgarage für 2 Fahrzeuge

- Gartenteich

- Erdgeschoss

- Offene Diele / Eingangsbereich 17,63m2

- WC

- Home Office 7,98m2

- Weitläufiges helles Wohnzimmer mit Kachelofen 59,89m2

- Terrasse 39,53m2

- Neuwertige Einbauküche 15,83m2 + Speis 2,91m2

- Dachgeschoss

- Stiegenaufgang - offene Galerie 7,89m2

- Badezimmer mit Dusche + Wanne + WC 9,43m2

- Wohn / Schlafzimmer 38,85m2 mit Ausgang auf die Loggia 5,36m2

- Zimmer 14,44m2

- Zimmer 16,94m2

- Keller mit einer Fläche von 101m2

- Vorraum 11,79m2

- Kellerraum / Werkstätte 13,11m2

- Kellerstüberl mit Sauna + Duschraum 45,86m2

- Weinkeller 10,15m2

- Technikraum Gas Zentralheizung 10,12m2

- Wirtschaftsraum 10,12m2

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Unser Ziel!

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Gas Holz Fußbodenheizung Kamin Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Sauna Wellnessbereich Rollladen Satteldach 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
79 kWh/m²a
C
Gültig bis 05.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.041,45
Kaufpreis € 780.000
Harald Ebner
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Harald Ebner
+43 / 66 ******
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Inserat-Nr.: 214688938617 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 10:47 Uhr