Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Kottingbrunn
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Lage
Kottingbrunn liegt im südlichen Wiener Umland und verbindet das Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zu den regionalen Zentren. Das Haus befindet sich in einem von Einfamilienhäusern geprägten Wohnumfeld – ein passender Rahmen für Menschen, die eine ruhige, persönliche Wohnatmosphäre schätzen.
Die Gemeinde und das umliegende Gebiet bieten Möglichkeiten zur Nahversorgung sowie eine regionale Verkehrs- und Freizeitinfrastruktur. Besonders attraktiv für Pendler ist die Bahnanbindung: Mit geeigneten Zugverbindungen gelangt man vom Bahnhof Kottingbrunn über Baden in rund 25 bis 27 Minuten nach Wien Meidling.
Wer nach einem freistehenden Haus mit Garten sucht und bereit ist, seine Ideen in die Modernisierung einzubringen, findet hier eine interessante Gelegenheit, den eigenen Wohntraum in Kottingbrunn zu verwirklichen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
So könnte Ihr neues Zuhause aussehen
Vom heutigen Zustand zur möglichen Wohnvision: Wir zeigen ausgewählte Räume aus drei Perspektiven – im Originalzustand, nach einer möglichen Modernisierung ohne Möblierung und schließlich modern eingerichtet. So wird sichtbar, welches Potenzial in dieser Wohnung steckt und welches Lebensgefühl hier entstehen könnte.
Die beiden Zukunftsansichten sind KI-Visualisierungen und zeigen mögliche Gestaltungen, keine bereits durchgeführte Sanierung. Kosten und Umsetzbarkeit sind gesondert zu prüfen.
Beschreibung
Ein eigenes Haus, ein Garten und die Freiheit, Wohnräume nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kottingbrunn bietet eine reizvolle Grundlage für Menschen, die nicht einfach ein fertiges Wohnkonzept übernehmen, sondern ihren eigenen Ideen Raum geben möchten.
Auf einem rund 685 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1975 errichtete Haus mit etwa 120 m² Wohnnutzfläche. Die Lage an einer Straßenecke verleiht dem Grundstück einen offenen Charakter. Im Garten lässt sich ein persönlicher Rückzugsort gestalten – für entspannte Stunden im Freien, für das Familienleben oder einfach, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Das Gebäude präsentiert sich in einem weitgehend unmodernisierten Zustand und eröffnet damit Spielraum für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ob großzügiger Lebensmittelpunkt für eine Familie, ein Zuhause für ein Paar mit Platzbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Homeoffice: Die vorhandenen Räume lassen sich im Zuge einer sorgfältig geplanten Modernisierung an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bietet der vollständig unterkellerte Bestand.
Hier steht nicht die perfekte Gegenwart im Mittelpunkt, sondern die Möglichkeit, ein Haus mit gewachsenem Charakter Schritt für Schritt zum eigenen Zuhause zu machen.
Das Angebot im Überblick:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr1975
- Wohnnutzflächeca. 120 m² (Angabe noch zu verifizieren)
- Grundstückca. 685 m², dreieckige Grundstücksform
- Lage am GrundstückEcklage mit offenem Blick
- UntergeschossVollunterkellert
- ZustandWeitgehend unmodernisiert
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