"Viel Platz für die ganze Familie!"

Inserat-Nr.: 769157821296 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 00:22 Uhr
€ 570.000 € 2.375/m²

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Fläche 240 m²
Zimmer 9
Grundstück 682 m²

Lage

2560 Berndorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 313, 314 Berndorf Margaretenplatz
6 Min.
Zug · R96 Berndorf Stadt
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
3 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 682 m²
Zimmer 9
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Terrassenfläche 35 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1970

Beschreibung

"Viel Platz für die ganze Familie!"

Dieses Haus wurde 2022 renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es bietet 2 getrennte Wohneinheiten, je mit 120m² Wohnfläche und ist daher für 2 Familien, oder jung und alt unter einem Dach bestens geeignet.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum ca. 15m², WC ca. 6m², Badezimmer ca. 7m², gut ausgestatteter Küche ca. 15m², Wohnzimmer ca. 24m², Zimmer ca. 17m², Zimmer ca. 23m², Zimmer ca. 13m² mit Ausgang in den Garten.

Untergeschoß: Vorraum ca. 6m², WC/Technikraum ca. 7m², Badezimmer ca. 7m², Abstellraum ca. 3m², Wohnküche ca. 32m², Zimmer ca. 16m², Zimmer ca. 23m², Zimmer ca. 13m² mit Ausgang in den Garten.

Das gesamte Haus wurde 2022 neu renoviert und bietet den neuesten Standard.

Highlights:
Pool 7x3, Sommerküche, gemauertes Gartenhaus, 2 Carports, Photovoltaik mit 10Kwh Speicher, neuwertige Gasthermen, überdachte Terrasse, Wärmeschutzfassade, neue Fenster, 2 getrennte Eingänge, Klimaanlage, Sat-Anlagen, neuwertige Küchen/Bäder usw.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, stehen Ihnen in Berndorf zu Verfügung.
öffentliche Verkehrsmittel Bus und Bahn sind auch schnell erreichbar.

Richtpreis: € 570.000,-*)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Verbaute Fläche: 200m²

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
105 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,2  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.375
Kaufpreis € 570.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 118
Monatliche Kosten € 118

Dokumente

Peter Guttmann
REMAX Mödling
Gewerblich
Foto Peter Guttmann
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 769157821296 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 00:22 Uhr