Bungalow pur - 7.070m² Natur & Ruhe in modernem Stil - Altenmarkt / Triesting

Wunderschöner komplett neu sanierter Bungalow - Traumlage - Bezirk BADEN

Der moderne Bungalow bietet 125m² Wohnfläche sowie 39m² Wohnkeller zzgl. 20m² Gerätekeller.
Er wurde 1961 errichtet - sowie durch einen Zubau 1991 erweitert.

Moderne Ausstattung - Traumruhelage mit wunderschönem Grünblick, Obstbäume, usw. ... nur ein kleiner Auszug der Highlights.
Des Weiteren ist das gegenüberliegende 4.200m² Grundstück (Grünland) inkludiert!

Das Grundstück ist als Bauland-Agrargebiet gewidmet.
Eine Gesamtbebauung des Grundstückes von ca. 30% ist möglich - Gebäude bis zur Bauklasse II (max. 8 m Gebäudehöhe) können errichtet werden.

Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- offene Küche mit Essbereich sowie Ausgang auf die Terrasse / Garten
- separates großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse
- großes Schlafzimmer mit Schrankraum
- separates Kinderzimmer/ Büro
- großes Bad mit Dusche/ Badewanne/ Waschtisch sowie 2. WC
- weiteres WC mit Handwaschbecken separat
- Kellerraum mit Bad und Gerätekeller
- grosse Terrasse
- wunderschöner Eigengarten mit Obstbäumen

Ausstattung:
- Ziegelmassivbau
- komplett saniert
- wunderschöne Parkettböden sowie Fliesen
- hochwertige Küche mit allen Geräten
- Sicherheitseingangstüre
- schöner Schwedenofen im Wohnzimmer
- Grohe Armaturen im Bad
- elektrische Außenjalousien
- geschmackvolle Vorhänge
- schöner Wohnkeller mit eigenem Bad sowie WC
- separater Gerätekeller / Heizraum
- Gasetagenheizung (Gastherme mit Gastank)

Lage:
wunderschöne Grünruhelage - modernes Haus eingebettet in grüne Wiesen und Felder.
Altenmarkt an der Triesting ist eine Marktgemeinde mit 2067 Einwohnern am südlichen Rand des Wienerwalds.
Verkehrsanbindung: Buslinie 169 nach Wien Hauptbahnhof

Konditionen:
Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 620.000,-
laufende Kosten: ca. € 100,- / Monat
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;
Energieausweis in Erstellung;
Beziehbar: ab sofort

Ansprechpartnerin
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.