[06809] Gepflegter Bungalow mit malerischem Garten

Gepflegter Bungalow mit malerischem Garten

Familien, Gartenliebhaber, Ruhesuchende:

Der modernisierte, gepflegte Bungalow mit ca. 127 m² Wohnnutzfläche auf einer Ebene befindet sich auf einem 884 m² großem Grund in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung von Felixdorf. Mit einem ca. 110 m² großem Keller, einer Garage und einem außergewöhnlich schönen Garten bietet diese Immobilie komfortables Wohnen, Platz für Familie und Hobbies auf großer Nutzfläche.
Der hervorragende Pflegezustand, die zeitgemäße energieeffiziente Nutzung mittels einer Photovoltaikanlage mit Speicher und einer Wallbox für E-Auto machen das Angebot besonders attraktiv.

Raumaufteilung Wohnraum (ca. 127 m²):
-Großzügige Vorraum/Diele: Abgang Keller
-2 Kinderzimmer
-Küche mit Speisekammer
-Esszimmer
-großes Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Abstellraum
-WC
-modernes Badezimmer

Raumaufteilung Keller (ca. 110 m²):
-Lagerraum mit Infrarotkabine
-großer Hobbyraum
-Technikraum/Waschküche: mit Photovoltaiktechnik + Speicher, Gasanlage und Wasserspeicher
-gemütliches Stüberl
-Werkstatt
-Lagerraum
-Ausgang in den Garten

Die Fenster sind mit mechanischen und teils mit elektrischen Aussenrollos ausgestattet.

Garten:
Der Garten ist bepflanzt mit Ziersträucher, Rosen, Wildblumenwiese; Gemüsebeete; Naschweg (Ribiseln, Erdbeeren, Himbeeren, Weintrauben,..); Obstbäume, Feigenbaum...
Weiters befindet sich eine gemütliche schattige Laube mittendrin, ein Insektenhaus und eine praktische Gartenhütte. Diese Natur wird sowohl Gartenliebhaber als auch Familien begeistern.

Garage:
Wallbox für E-Auto, elektrisches Garagentor, Ausgang in den Garten.

Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme und präsentiere Ihnen gerne diese wunderbare Immobilie.

LAGEBESCHREIBUNG:
Die Marktgemeinde Felixdorf liegt im Bezirk Wr. Neustadt und bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur und ist attraktiv für Familien, Berufspendler aber auch Ruhesuchende. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Reichweite. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken sind im Ortgebiet vorhanden. Die umliegenden Erholungsgebiete, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Thermenregion bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Grünen.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Die Maklerin steht mit dem vermittelnden Dritten in einem familiären Naheverhältnis.