Traumhaus mit Pool

Inserat-Nr.: 622524791739 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 11:16 Uhr
€ 668.000 € 4.073,17/m²
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Fläche 164 m²
Zimmer 5
Grundstück 681 m²

Lage

2700 Wiener Neustadt
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1A, 1B, 3 +6 weitere Bus · 1A, 1B +7 weitere Wiener Neustadt Auge Gottes
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt ETSAN
~ 7 Min.
Drogerie Hemp Selection CBD
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 164 m²
Grundstücksfläche 681 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Zustand modernisiert
Baujahr 2001
Sanierung 2021

Beschreibung

Traumhaus mit viel Platz, Garten und Pool in toller Lage

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Haus mit 164m2, großem Garten und herrlichem Naturpool.
Die Liegenschaft wurde 2001 gebaut und ständig modernisiert.
Die letzte Modernisierung fand 2021 statt, es wurden sämtliche Fenster und Türen erneuert, die Bäder komplett erneuert und das Naturpool errichtet sowie der Garten und die Terrassen neu gestaltet.
Die Heizung erfolgt über eine Wohnraumlüftung mit Wärmepumpe und es gibt eine Zenrtalstaubsaugeranlage im gesamten Haus.
Die Heizung erfolgt über eine moderne Wohnraumlüftung, Kühlung ist ebenfalls möglich.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

EG:

Vorraum
Technikraum mit WMA
Gäste WC
Büro
Wohn/Esszimmer mit offener Küche
Abstellraum
Terrasse

OG:

Schlafbereich 1:

Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC
zweites Zimmer (Spielzimmer, Büro, Ankleide)

Schlafbereich 2:

Schlafzimmer
Schrankraum
Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC
zweites Zimmer (Spielzimmer, Schlafzimmer)

für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.

Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.

Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.

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Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Kamin Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Swimmingpool Wasch/Trockenraum Gartennutzung Gäste-WC Holz Schlüsselfertig mit Bodenplatte Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.073,17
Kaufpreis € 668.000
Julian Obertscheider
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Julian Obertscheider
0043 ******
Logo Friends Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 622524791739 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 11:16 Uhr