Inserat
Moderne Neubau-Villa mit großzügigem Garten und Terrasse (Provisionsfrei)

Moderne Neubau-Villa mit großzügigem Garten und Terrasse (Provisionsfrei)

Inserat-Nr.: 799438921296 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 04:12 Uhr
€ 1.489.000 € 6.768,18/m²

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Fläche 220 m²
Zimmer 5
Grundstück 737 m²

Lage

2700 Wiener Neustadt

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung,
die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. In der Nähe finden Sie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag erleichtern.
Die Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie
schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Genießen Sie die Vorzüge einer
modernen Nachbarschaft mit all ihren Annehmlichkeiten!

Direkt vor Ihrer Haustür öffnet sich eine der schönsten Grünoasen der Region:
Der historische Akademiepark wird zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 737 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 3
Kellerfläche 36 m²
Terrassenfläche 31 m²
Gartenfläche 516 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2022

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Neubau-Villa bietet
Ihnen auf einer Wohnfläche von 220 qm alles, was das Herz begehrt. Mit 5
lichtdurchfluteten Zimmern, 3 eleganten Badezimmern und 1 separaten WC ist diese
Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse , die perfekt für
gesellige Abende im Freien geeignet ist.

Die Villa wurde im Jahr 2022 erbaut und überzeugt durch ihren modernen Baustil
und hochwertige Materialien. Die Fertigstellung erfolgte in Mai 2023.

Ein Carport mit 21 qm und eine Doppelgarage mit 36 qm bieten ausreichend Platz
für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Lassen Sie sich von der zeitgemäßen Architektur und der durchdachten
Raumaufteilung begeistern – hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche
offenlässt! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Dielen Fliesen Parkett Räume veränderbar Flachdach Massiv 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,58  
A+
Gültig bis 10.2032

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.768,18
Kaufpreis € 1.489.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200
Heizkosten € 100
Monatliche Kosten € 300

Dokumente

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Adrian G
ARU
Gewerblich
0681 ******
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