[06871] Ruhiges und leistbares Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern

Ruhiges und leisbares Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern

Modernes Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage – Perfekt für Familien & Pendler

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in Willendorf am Steinfelde. Die Lage besticht durch die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur. Die kleine, familiäre Anlage besteht aus nur ca. 10 Einheiten, welche über eine Privatstraße zugänglich sind.

Die Highlights auf einen Blick:
• parken direkt vor der Tür: eigener KFZ-Abstellplatz direkt neben dem Eingang, plus zusätzlicher Allgemeinparkplatz für Besucher
• sonniger Eigengarten: Ca. 80 m² uneinsehbarer Garten mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse inklusive elektrischer Markise

familienfreundliche Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Vorraum, separates WC, helles & großes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Gartenabgang
• Obergeschoss: 3 Schlaf-/Arbeitszimmer (ca. 12 m², 10 m² und 7,15 m²), Badezimmer mit Wanne und WC

• Komfort-Extras: alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet
• geringe Erhaltungskosten: Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich ca. € 103,-. Effiziente Beheizung und Warmwasser über eine eigene Gastherme

LAGEBESCHREIBUNG:
Die Lage bietet eine erstklassige Nahversorgung und Infrastruktur für ein ländliches Gebiet. Ein Supermarkt, der örtliche Landeskindergarten sowie eine Tagesbetreuungseinrichtung für Kleinkinder sind fußläufig erreichbar. Ein entscheidendes Argument für Pendler ist der Bahnhof Willendorf, der ca. 800 Meter entfernt liegt. Damit ist eine schnelle Anbindung an regionale Zentren wie Wiener Neustadt oder Neunkirchen gegeben.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.