Auszeit vom Alltag, Leben im Grünen - Liegenschaft zum Kauf in Thernberg

Inserat-Nr.: 745147721296 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 10:49 Uhr
€ 189.000 € 1.525,42/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 123,90 m²
Grundstück 1.429 m²

Lage

2832 Thernberg
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 123,90 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Bauweise Altbau
Baujahr 1930

Beschreibung

Ein Haus für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände.

Es gibt Immobilien, die beeindrucken mit Hochglanz und Perfektion. Und es gibt jene, die Geschichten erzählen. Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1930 gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.

Auf einem 1.429 m² großen Grundstück genießen Sie genau das, wonach viele heute suchen: Ruhe, Freiraum und Privatsphäre. Kein Straßenlärm, keine Hektik – stattdessen Vogelgezwitscher, viel Grün und ausreichend Platz, um eigene Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Mit rund 124 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für Familien, Paare oder alle, die das Leben außerhalb der Stadt schätzen.

Die Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage und überzeugt vor allem durch ihre absolute Ruhelage – ein selten gewordener Luxus, der sich nicht nachträglich schaffen lässt.

Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange. Es ist ein Ort für Menschen, die Charakter schätzen und ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Wer nicht nur ein Haus kaufen, sondern einen Platz zum Ankommen finden möchte, sollte diese Liegenschaft unbedingt besichtigen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne zur Verfügung - Maximilian Hohenschläger, Mobil: +43 699 1975 3561

Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Ausstattung und Eigenschaften

Holz Bad mit Fenster Abstellraum Satteldach Massiv Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
219,5 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,02  
G
Gültig bis 07.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.525,42
Kaufpreis € 189.000
Maximilian Hohenschläger
WirtschaftsService Immobilien
Gewerblich
Foto Maximilian Hohenschläger
+43 26 ******
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Inserat-Nr.: 745147721296 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 10:49 Uhr