Neubau mit Gestaltungsspielraum – Verwirklichen Sie Ihr individuelles Zuhause
Lage
Grimmenstein steht für jene Lebensqualität, die viele Menschen suchen und nur wenige Orte dauerhaft bieten können: Ruhe, Natur und ausreichend Freiraum, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Familien schätzen die naturnahe Umgebung ebenso wie die kurzen Wege zu Schulen, Kinderbetreuung und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die reizvolle Landschaft des südlichen Niederösterreichs bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Betätigung. Gleichzeitig bleiben die Zentren von Neunkirchen und Wiener Neustadt gut erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Pendler attraktiv gestaltet.
Hier wohnen Sie dort, wo Erholung bereits vor der eigenen Haustüre beginnt.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Die Immobilie wurde als modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise geplant und errichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz, nachhaltige Bauqualität und eine zeitgemäße Grundrissgestaltung gelegt.
Geplante Wohnnutzfläche
Erdgeschoss: ca. 65,54 m²
Obergeschoss: ca. 54,74 m²
Gesamt geplante Wohnnutzfläche: ca. 120,28 m²
Bereits ausgeführte Merkmale
Massive Ziegelbauweise
Moderne Grundrissgestaltung mit großzügigem Wohnbereich
Geplante Terrasse mit direktem Anschluss an den Wohnbereich
Technikraum und praktische Nebenflächen
Energieeffiziente Luftwärmepumpe
ZeitgemäßeBauweise
HWB 52 kWh/m²a
fGEE 0,78
Aktueller Ausbauzustand
Die Immobilie wird im derzeitigen Bauzustand verkauft. Folgende Arbeiten sind laut vorliegenden Unterlagen noch nicht abgeschlossen:
Obergeschoss befindet sich derzeit im Rohbauzustand
Innenausbau im Obergeschoss noch fertigzustellen
Stiegenhaus noch nicht fertiggestellt
Fassadenarbeiten noch ausständig
Terrasse noch fertigzustellen
Garten- und Außenanlagen noch herzustellen
Geländeanpassungen auf das geplante Endniveau noch vorzunehmen
ect.
Gerade dieser Ausbauzustand bietet Käufern die Möglichkeit, wichtige Gestaltungsentscheidungen selbst zu treffen und das Haus nach den eigenen Wünschen fertigzustellen.
Beschreibung
Manche Immobilien überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Architektur. Dieses Einfamilienhaus in Grimmenstein bietet etwas, das am heutigen Markt immer seltener wird: die Möglichkeit, ein modernes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Die wesentlichen Grundlagen für ein zeitgemäßes Eigenheim wurden bereits geschaffen. Die moderne Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot bilden die Basis für ein Zuhause, das sich den individuellen Bedürfnissen seiner zukünftigen Eigentümer anpassen lässt. Gleichzeitig eröffnet der aktuelle Ausbauzustand die Chance, Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails selbst zu bestimmen und so ein Wohnkonzept zu verwirklichen, das wirklich den eigenen Vorstellungen entspricht.
Im Erdgeschoss entsteht ein offener Lebensmittelpunkt für Familie, Freunde und gemeinsame Momente. Die geplante Verbindung von Wohnen, Essen und Außenbereich schafft ein modernes Raumgefühl mit viel Tageslicht und großzügigen Freiflächen.
Das Obergeschoss wurde bereits vorbereitet und bietet künftig Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Da sich dieser Bereich aktuell noch im Rohbau befindet, können zukünftige Eigentümer zahlreiche Entscheidungen selbst treffen und das Haus individuell vollenden.
Auch die Außenbereiche bieten noch Gestaltungsspielraum. Terrasse, Garten und Geländeanpassungen sind noch fertigzustellen und ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, die Außenanlagen nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit persönlicher Handschrift.
Für alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten und gleichzeitig Wert auf Individualität, Neubauqualität und langfristige Wertbeständigkeit legen, eröffnet sich hier eine besonders interessante Gelegenheit.
Die Immobilie wird im derzeitigen Ausbauzustand verkauft. Die noch ausstehenden Fertigstellungsarbeiten bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen bei der weiteren Umsetzung einzubringen und das Haus nach den eigenen Anforderungen zu vollenden.
Zur besseren Veranschaulichung können in der Vermarktung teilweise digital optimierte Darstellungen oder Visualisierungen verwendet werden. Diese dienen dazu, das Entwicklungspotenzial der Immobilie sichtbar zu machen und Interessenten eine bessere Vorstellung des möglichen Endzustandes zu vermitteln.
Unser Anspruch ist eine moderne, professionelle und transparente Immobilienvermarktung. Durch hochwertige Präsentationen, digitale Vermarktungsstrategien und eine zielgerichtete Käuferansprache schaffen wir die Grundlage für einen effizienten Verkaufsprozess und eine optimale Marktpräsenz.
Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Unterlagen sowie weitere Informationen zum aktuellen Baufortschritt und freuen uns darauf, Ihnen das Potenzial dieser Immobilie persönlich bei einer Besichtigung näher vorzustellen.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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