[06851] Ein besonderes Zuhause mit Charakter, Gemütlichkeit und viel Potenzial

Ein besonderes Zuhause mit Charakter, Gemütlichkeit und viel Potenzial

Dieses charmante Ziegelmassivhaus Baujahr 1973 in Hochneukirchen-Gschaidt besticht durch seine besondere Bauweise, der idyllischen Hanglage mit Panoramablick und großer Doppelgarage.

Der Haupt-Wohnbereich befindet sich im Obergeschoß (ca. 92 m²), welcher über eine in Holz eingehauste Veranda erreicht wird. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen einladenden rustikalen Landhausstil.Über einen Vorraum erreicht man ein hübsches, rustikales Jagd-Stüberl, eine einladende Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Modernisierungspotential, ein WC, einen Abstellraum sowie das Herzstück des Hauses - das große Wohnzimmer mit gemütlichem Holzkamin und mit direktem Ausgang auf den Balkon. Dieser lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und lässt den wunderbaren Blick übers weite Land genießen.

Kellergeschoß / Erdgeschoß (insg. ca. 86 m²)
Eine ehemalige Garage (ca. 23 m²) wurde zu einem privaten Wellnessbereich umgestaltet und verfügt über eine Sauna, eine Infrarotkabine sowie eine Dusche. Hier lässt sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen.Darüber hinaus befindet sich hier eine rustikale Stube (ca. 31 m²), die sowohl zum gemütlichen Sitzen als auch als Schlafbereich genutzt werden kann. Besonders reizvoll ist der direkte Ausgang in den Außenbereich, wodurch auch dieses Geschoß unmittelbar mit dem Grundstück verbunden ist.
Ein WC, ein Öltankraum, ein Heizraum sowie ein Kellerraum sind hier noch vorhanden.

Außenbereich
Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage in Stahlbetonbauweise mit elektrischem Garagentor und bietet großzügige Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Über der Doppelgarage befindet sich eine Terrasse, die man wunderbar attraktiv gestalten kann.
Ein Haus für IndividualistenDieses Haus richtet sich an Menschen, die kein gewöhnliches Zuhause von der Stange suchen, sondern eine Immobilie mit Persönlichkeit und vielseitigen Möglichkeiten schätzen.Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, rustikalen Rückzugsorten, Wellnessbereich und den verschiedenen Außenbereichen macht die Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Gleichzeitig bietet insbesondere das Badezimmer die Möglichkeit, durch eine Modernisierung eigene Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Das Haus bleibt großteiles möbliert und wird bis auf Persönliches nicht geräumt.Das Grundstück befindet sich in Hanglage, welches besonders die große Wiesenfläche hinter dem Haus aufweist. Mit einem anstehenden Grünschnitt vor dem Haus genießen Sie den außergewöhnlichen Fernblick in den Süden bis nach Ungarn.

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

LAGEBESCHREIBUNG:
Hochneukirchen-Gschaidt liegt im Herzen der niederösterreichischen Buckligen Welt auf 500-900 m und wird als „Dach der Buckligen Welt“ bezeichnet. Die blühenden Wiesen im Frühjahr, angenehme Sommertage aber auch verschneite Wintertage lassen den Naturliebhaber hier auf seine Kosten kommen. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege wie z.B. auf die Aussichtswarte, der Dreiländerstein sind wunderbare Ausflugsziele. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Arzt, Bank, Post und Sportplätze sind in Hochneukirchen situiert. Über die A2 Südautobahn (Krumbach) erreicht man Oberwart in 25 min und Wiener Neustadt in 35 min Autofahrt.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.