WOW! Projektierte Reihenhäuser in Purkersdorf: 121 m², 5 Zimmer, Balkon, Terrasse & Garage und Pool
KI-unterstützte Preis-Einschätzung von IMMOunited aus echten Grundbuch-Kaufvertragsdaten.
Wertbestimmende Faktoren
- Projektiertes Neubau-Reihenhaus mit rund 121 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Klimaanlage vorgesehen
- Eigene Garage mit rund 29 m² und zusätzlichem Technikraum
- Terrasse, Balkon und Dachterrasse erweitern den Wohnraum
- Zwei Badezimmer und bis zu fünf Zimmer für flexible Nutzung
- Naturnahes Umfeld in Purkersdorf mit Nähe zum Wienerwald
- Öffentliche Anbindung laut Lageprofil nur eingeschränkt
- Nahversorgung im unmittelbaren Umfeld laut Daten nicht ausgeprägt
Lage
Das Reihenhaus liegt in Purkersdorf, westlich von Wien, und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für bequeme Verbindungen in die Umgebung und nach Wien.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Viel Platz für die ganze Familie – moderne Reihenhäuser in Purkersdorf Ihr neues Zuhause für ein Familienleben mit vielen Möglichkeiten!
Sie suchen ein Zuhause, in dem jedes Kind sein eigenes Zimmer haben kann und trotzdem genügend Platz für gemeinsame Familienzeit bleibt?
Dann entdecken Sie dieses moderne Reihenhausprojekt in der Tullnerbachstraße 42A in Purkersdorf. Die sechs großzügig geplanten Reihenhäuser bieten viel Raum für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice, Hobbys und persönliche Rückzugsbereiche.
Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst Mit rund 117 bis 121 m² Wohnfläche und bis zu fünf Zimmern zusätzlich zur Wohnküche bieten diese Häuser ideale Voraussetzungen für ein lebendiges Familienleben. Ob Kinderzimmer für jedes Kind, ein eigenes Spielzimmer, ein Arbeitszimmer für die Eltern oder ein Gästezimmer – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.
Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen schafft Platz für gemeinsame Stunden ebenso wie für individuelle Bedürfnisse. Im Erdgeschoss bilden die Wohnküche und der direkte Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Familienalltags.
Ein zusätzliches Zimmer und ein Badezimmer ergänzen diese Ebene ideal.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und weitere Freiflächen. Damit stehen insgesamt zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, die Räume flexibel an die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen.
Freiraum für Groß und Klein Neben den großzügigen Innenräumen überzeugen die Häuser mit attraktiven Außenflächen. Terrassen, Balkone und weitläufige Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder einen gemütlichen Rückzugsort.
Jedes Haus verfügt außerdem über eine eigene Garage mit rund 29 m² sowie einen Technikraum.
Die eingeplante Wärmepumpe ergänzt das moderne Wohnkonzept. Familienfreundliche Lage im Grünen Purkersdorf verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind im Gemeindegebiet vorhanden.
Die Nähe zum Wienerwald bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Ausflüge mit der Familie. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl den Bedürfnissen von Kindern als auch dem Alltag berufstätiger Eltern entgegenkommt.
Die wichtigsten Eckdaten:
Adresse: Tullnerbachstraße 42A, 3011 Purkersdorf
Projekt: Sechs moderne Reihenhäuser
Wohnfläche: ca. 116,76 bis 121,24 m²
Raumangebot: bis zu fünf zusätzliche Zimmer neben der Wohnküche
Außenflächen: Terrasse, Balkon und Dachterrasse
Garage: ca. 29,12 m² pro Haus
Heizsystem: Wärmepumpe laut Planung
Ihr Familienzuhause wartet auf Sie Ob Familie mit drei, vier oder mehr Kindern, ob mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Hobbys – dieses Reihenhausprojekt eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Mehr Zimmer, mehr Freiraum und mehr Möglichkeiten für das Familienleben – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Purkersdorf!
Kaufpreise TOP 01: € 599.900
TOP 02 bis TOP 05: jeweils € 499.900
TOP 06: € 549.900
Unser Paket beinhaltet auch die Finanzierung durch unsere Projektfinanziererin, mit den besten Konditionen für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung!
Als Bonus gibt es zu Ihrer Finanzierung bei uns noch IHRE neue Küche als Geschenk!
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis zb 549.900,-
+ Kaufnebenkosten: 32.376,-
Gesamtinvest: 582.276,-
- Eigenkaptal zb 117.000,-
Finanzierungsbedarf: 465.276,-
In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 3% mit einer Rate von 1969-* rechnen
*bonitätsabhängig
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Preis-Check
- Geschätzter Preis
- € 538.000 bis 592.000
- Schätzwert pro m²
- € 4.670/m²
Gesamte Einschätzung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein projektiertes Reihenhaus in Purkersdorf mit rund 121 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, zwei Bädern sowie mehreren Außenflächen. Aus der Beschreibung ergeben sich für ein Reihenhaus überdurchschnittliche Merkmale: vorgesehen sind Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, eine offene Wohnküche, eine eigene Garage mit rund 29 m² und zusätzlich Terrasse, Balkon sowie Dachterrasse. Das spricht insgesamt für ein modernes Familienhaus mit zeitgemäßem Nutzungskonzept.
Die Lage ist grundsätzlich durch die Nähe zu Wien und zum Wienerwald attraktiv, also naturnah und für Familien interessant. Gleichzeitig zeigt das vorliegende Lageprofil Schwächen bei öffentlicher Anbindung und Nahversorgung im unmittelbaren Umfeld, was den Wert etwas dämpft.
Die Wertermittlung wurde vom durchschnittlichen m²-Preis vergleichbarer Reihenhäuser in der Umgebung abgeleitet. Dieser Referenzwert wurde anschließend um die konkret belegbaren Objektmerkmale angepasst: Zuschläge für Neubaucharakter, moderne Haustechnik, Garage und Freiflächen sowie ein Abschlag für die eher schwächere Mikrolage. Daraus ergibt sich ein geschätzter Marktwert von rund 565.000 EUR. Die angemessene Wertspanne liegt aus heutiger Sicht bei etwa 538.000 EUR bis 592.000 EUR.
Ausstattung und Eigenschaften
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