Inserat
NEUER PREIS!!! LIEGENSCHAFT FÜR PERDE- UND NATURLIEBHABER 30 Minuten von Wien

NEUER PREIS!!! LIEGENSCHAFT FÜR PERDE- UND NATURLIEBHABER 30 Minuten von Wien

Inserat-Nr.: 685154191739 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:27 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 190 m²
Zimmer 4
Grundstück 8.725 m²

Lage

3021 Pressbaum

Öffentlicher Verkehr

Bus · 457, 460 Rekawinkel Sanatoriumstraße
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Holzeis Kellereibedarf
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 190 m²
Grundstücksfläche 8.725 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Parkplätze 4
Terrassenfläche 25 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

LIEGENSCHAFT FÜR PFERDE- und NATURLIEBHABER

Das ehemalige Bauernhaus wurde 2015 saniert und in Massivbauweise erweitert. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt, die Fenster sind aus Holz, geheizt wir mit zwei Kachelöfen und Elektroheizkörper. Die Böden sind aus Laminat und mit Fliesen belegt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, die Abwasser werden über eine Senkgrube entsorgt. Das Haus ist als erhaltungswürdiges Gebäude im Grünland gewidmet.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: großes Wohn- /Esszimmer, große Wohnküche, Vorratsraum, Bad/WC, Windfang

DG: großer Schlafraum auch teilbar, Galerie, WC, Abstellraum

NEBENGEBÄUDE: Pferdestall für 2 Pferde, Garage, Glashaus, Werkstatt, Pavillion, Carport

Grundstück: ca. 8.725m² landw. genutzt, Pferdekoppel, Garten, Wiesen, großteils eben

LAGE: die Liegenschaft liegt in ruhiger Lage, ca. 9 km von Pressbaum und Eichgraben entfernt, die Autobahnauffahrt zur A21 ist in ca. 8 Min. erreichbar. Wiener Stadtgrenze ist in nur 30 Min. erreichbar.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter 0664 - 357 74 67 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung und Eigenschaften

Heizofen Garage Parkplatz 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
80,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,96  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Anton Mörtl
Immobilien Mörtl GesmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 685154191739 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:27 Uhr