"IN KAUFABWICKLUNG!" HAUSHÄLFTE IN ZENTRALER UND SEHR RUHIGER LAGE
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
HAUSHÄLFTE MIT EIGENGARTEN IN ZENTRALER UND SEHR RUHIGER LAGE
Untergeschoss eines Zweifamilienhauses im Wohnungseigentum, Baujahr 2009, NIEDRIGSTENERGIEBAUWEISE, massiver Ytongbau plus Wärmedämmung, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, PELLETSHEIZUNG, neue Parkettböden und Innentüren, Abstellplatz für 2 PKWs (Carport möglich)
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Garderobe, Abstellraum, 2 Zimmer, Bad, WC, 1 Schlafzimmer mit eigenem großen Bad mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer mit offener Küche (38 m²) und Ausgang auf die große überdachte Terrasse, Technikraum und Waschküche.
KELLER: 16 m² Kellerraum plus allgemeiner Keller
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 18, fGEE 0,55
GARTEN: ca. 184 m² Eigengarten mit Strauchbestand
LAGE: absolute TOPLAGE, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, trotzdem ruhige SACKGASSE, SÜDSEITE, alle Infrastruktureinrichtungen wie Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium, Kindergärten, etc. fußläufig erreichbar.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |
| Heizwärmebedarf: | 18.0 kWh/(m²a) |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.55 |
Ausstattung und Eigenschaften
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