GEPFLEGTES REFUGIUM IM GRÜNEN

Inserat-Nr.: 517586942716 | Letzte Änderung: 31.07.2026, 02:24 Uhr
€ 990.000 € 2.200/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 450 m²
Zimmer 13
Stockwerk 2. OG
Grundstück 3.300 m²

Lage

3130 Herzogenburg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 476, 477 Unterwinden bei Herzogenburg Hofgasse
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Villa
Nutzfläche 450 m²
Zimmer 13
Stockwerk 2. OG
Keller Ja

Beschreibung

Die gehegte Liegenschaft, im Jahre 1976 erbaut, befindet sich circa 2km nordwestlich von der Stadtgemeinde Herzogenburg im ruhigen Wielandsthal. Auf einer begrünten Grundfläche von ungefähr 3.152m² erstrecken sich die 420m² Wohn-& Nutzfläche über drei Etagen. Jede Etage ist separat begehbar und das Erd- sowie Obergeschoss sind ebenerdig. Darüber hinaus besteht die Option, weitere Flächen wie beispielsweise das angrenzende Bauland von 3.489m² käuflich zu erwerben.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ein Außenpool mit Nichtschwimmer-Sektion

- ein Teich

- eine großzügig angelegte Terrasse

- wartungsfreie Decken- und Bodenheizung von Tiroler Firma

- ein gemütlicher Kachelofen

- begehbarer Weinkeller vom Anwesen aus

- Nebengebäude mit frostsicherem Lagerkeller

- Großraumgarage mit breiten Eichentoren

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Garage Parkplatz Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.200
Kaufpreis € 990.000
Anna Tessis
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 517586942716 | Letzte Änderung: 31.07.2026, 02:24 Uhr