Inserat
Thermisch saniertes Zweifamilienhaus

Thermisch saniertes Zweifamilienhaus

Inserat-Nr.: 831253675174 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:21 Uhr
€ 449.000 € 2.737,80/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 164 m²
Zimmer 7
Grundstück 734 m²

Lage

3130 Herzogenburg
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 476, 477 Unterwinden bei Herzogenburg Hofgasse
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 164 m²
Zimmer 7
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Keller Teilweise
Balkon/Terrasse 32 m²

Beschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus liegt in Herzogenburg-Ossarn und wurde 2014 thermisch saniert.
Es verfügt über 2 Geschosse und jedes ist mit einer kompletten Wohneinheit ausgestattet.

Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:
ERDGESCHOSS (ca.86m²):
> Vorraum mit Stiegenhaus
> eingerichtete Küche mit angeschlossenem
> Abstellraum
> großes Wohnzimmer
> Zimmer II
> Zimmer III
> Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 20,5m² große Terrasse
> Badezimmer mit Wanne
> WC

OBERGESCHOSS (ca.77m²)
> Vorraum mit Stiegenhaus
> Küche mit angeschlossenem
> Abstellraum
> großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 11,5m² großen Baklon
> Zimmer II
> Zimmer III
> Badezimmer mit Dusche
> WC

Das Haus ist großteils unterkellert.
Beheizt wird die Liegenschaft umweltfreundlich mit einer Pelletsheizung, die von einer Thermischen Solaranlage unterstützt wird.
Die Kunststoff-Fenster sind mit Außen-Jalosien ausgestattet.
In einem Nebengebäude finden Sie Platz für einen PKW und eine Werkstatt sowie Gartengeräte.
Im großen ebenen Garten stehen ein kleiner aufgestellter Pool, sowie eine Gartenlaube mit gemauertem Griller für gemütliche Stunden zur Verfügung.

Angeboten wird diese großzügige Liegenschaft um den Preis von € 449.000,-

Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde, so senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform.
Gerne vereinbaren wir anschließend auch eine Besichtigung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Garage 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.737,80
Kaufpreis € 449.000
Alfred-Markus BERNER
Koprax-Berner-Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 831253675174 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:21 Uhr