Sanierungsbedürftiges Eigenheim mit sensationellem Ausblick in die Berge

Inserat-Nr.: 579832742716 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 03:56 Uhr
€ 71.000 € 645,45/m²
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Fläche 110 m²
Zimmer 5
Grundstück 1.585 m²

Lage

3214 Puchenstuben

Puchenstuben bietet Ihnen ein naturnahes Zuhause inmitten der niederösterreichischen Bergwelt und spricht vor allem Menschen an, die Ruhe, Landschaft und ein überschaubares Dorfleben schätzen. Die Gemeinde liegt im Umfeld des Naturparks Ötscher-Tormäuer und verbindet ländliche Gelassenheit mit einer für die Region wichtigen öffentlichen Anbindung über die Mariazellerbahn. Der Bahnhof Puchenstuben sorgt für eine attraktive Verbindung in Richtung Alpenvorland und Mariazell und erleichtert damit sowohl Alltagswege als auch Freizeitfahrten.

Für den täglichen Bedarf steht im Ort ein Lebensmittelgeschäft zur Verfügung, ergänzt durch Gasthäuser und lokale Infrastruktur. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im weiteren Umkreis, etwa in den nächstgelegenen regionalen Zentren, wodurch sich Puchenstuben besonders für Menschen eignet, die bewusst ruhig wohnen und Besorgungen gut planbar erledigen möchten. Familien profitieren vor Ort von einem Kindergarten bzw. einer Tagesbetreuungseinrichtung sowie einer Volksschule. Auch die medizinische Grundversorgung ist in der Region organisiert; für weiterführende Angebote und Apotheken werden üblicherweise umliegende Orte mitgenutzt. Insgesamt ist Puchenstuben ein stimmiger Wohnort für alle, die Naturverbundenheit, Dorfgemeinschaft und die Besonderheit der Mariazellerbahn zu schätzen wissen.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 15 m²
Grundstücksfläche 1.585 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Keller Teilweise
Balkonfläche 9 m²
Gartenfläche 1.461 m²
Baujahr 1962

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Puchenstuben bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim mit viel Gestaltungsspielraum in herrlicher Aussichtslage zu verwirklichen. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich ein Zuhause mit besonderem Potenzial – ideal für alle, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder auch individuelle Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, zwei Toiletten sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Balkon, Loggia und Terrasse schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und ermöglichen es, den beeindruckenden Blick in die umliegende Bergwelt in vollen Zügen zu genießen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit 1.585 m², das mit weitläufigem Garten viel Raum für Erholung, Freizeit und persönliche Gestaltungsideen bietet. Die ruhige Hanglage in südlicher bis südwestlicher Ausrichtung unterstreicht den naturnahen Charakter dieser Liegenschaft. Wenn Sie ein Haus mit Substanz, Aussicht und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Holz Zentralheizung Einbauküche Badewanne Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Gartennutzung WG geeignet 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
508,2 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
5,3  
G

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 978,8 kWh/m²a
PEB Primärenergiebedarf 1115,5 kWh/m²a

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 645,45
Kaufpreis € 71.000

Dokumente

Reinhard Gansch
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Scheibbs
Gewerblich
Foto Reinhard Gansch
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Inserat-Nr.: 579832742716 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 03:56 Uhr