MITTEN IM GRÜNEN – Viel Platz für Wohnen, Hobby und neue Ideen
Für dieses Inserat ist die Datengrundlage für einen Preis-Check nicht ausreichend.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Kienberg, einer kleinen Ortschaft der Marktgemeinde Gaming. Das Umfeld ist von Wohnhäusern, Grünflächen und den bewaldeten Hängen des Mostviertels geprägt und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Ortszentrum von Gaming.
Gaming liegt nur rund zwei Kilometer entfernt und ist rasch erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die überschaubare Größe der Ortschaft sorgt für ein angenehmes, ländlich geprägtes Wohnumfeld. Gleichzeitig bleiben durch die kurze Entfernung nach Gaming die wichtigsten Wege des Alltags gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die Naturverbundenheit mit der praktischen Nähe zu einem größeren Hauptort verbinden möchten.
Fakten zu Kienberg
Bezirk: Scheibbs
Seehöhe: ca. 382 m
Fläche der Katastralgemeinde: ca. 9,16 km²
Einwohner: 412, Stand 1. Jänner 2026
Objektinformationen
Beschreibung
Viel Platz zum Wohnen, Gestalten und Verwirklichen – dieses Einfamilienhaus in Kienberg bei Gaming eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen.
Das 1958 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem rund 890 m² großen Grundstück und gliedert sich in Unter-, Erd- und Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Einzelofen, eine Küche, ein separates WC und ein Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, einen flexibel nutzbaren Aufenthaltsraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen Balkon.
Das Untergeschoss bietet neben Heiz-, Lager- und Technikräumen einen Hobbyraum und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Eine geräumige Werkstatt, ein Gartenhaus und ein überdachter Kfz-Abstellplatz ergänzen das vielseitige Platzangebot.
Highlights
Rund 890 m² Grundstück in der Widmung Bauland – Wohngebiet
Wintergarten, Terrasse und Balkon
Großzügige Werkstatt und zusätzlicher Hobbyraum
Garage mit elektrischem Tor und überdachter Stellplatz
Garten mit Gartenhaus
Ölzentralheizung sowie zusätzlicher Einzelofen
Anschluss an Ortswasser und öffentlichen Kanal
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich schönes Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen und eine individuelle Gestaltung. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, Hobbyhandwerker und alle, die sich neben dem Wohnbereich auch großzügige Zusatzflächen wünschen.
🌿 Jetzt besichtigen und die Möglichkeiten entdecken!
Bilder und Exposé können nur einen ersten Eindruck vermitteln – das großzügige Platzangebot, der Garten, der Wintergarten sowie die vielseitigen Nebenflächen lassen sich am besten persönlich vor Ort erleben.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie sich dieses Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln lässt.
Für Fragen oder die Anforderung weiterer Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialisten her.
Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.