generalsaniertes Einfamilienwohnhaus in zentrumsnaher Lage

Dieses Haus im Zentrum der Bezirkshauptstadt Amstetten bietet eine tolle Gelegenheit sämtliche Vorteile des Lebens in der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Aufgrund der Stadtlage erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen wie Supermarkt bzw. das Einkaufszentrum CCA auch problemlos zu Fuß. Nachdem eine City-Bushaltestelle nicht allzu weit entfernt ist, können Sie natürlich auch gerne dieses öffentliche Verkehrsmittel für Ihre Wege in der Stadt benutzen.

Durch die Größe des Hauses inkl. dem noch nicht sanierten Hauszubaus können Sie es sowohl mit einer größeren Familie bewohnen oder Ihnen reicht die ca. 125 m² große Wohnfläche im komplett sanierten Hauptgebäude und nutzen die ca. 32 m² großen Räumlichkeiten im Zubau als Nebenflächen.

Zusätzlich vorhanden ist ein Keller im Hauptgebäude mit ca. 11,32 m² und einer im Zubau mit ca. 15,87 m². Weiters gibt es noch ein Carport und auch noch ein kleinen, netten Garten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

Eingangsbereich, ein ca. 48 m² großer, offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich, Abstellraum (Speis) und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Das alles befindet sich im Hauptgebäude. Im unsanierten Zubau befindet sich derzeit eine Waschküche, ein WC, eine zusätzliche Küche und noch ein weiteres großes Zimmer.

Obergeschoss

Hier befinden sich 3 Schlafräume, ein Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer mit einer großen Dusche, einem Waschtisch, sowie einem weiteren WC.

Und hier noch einige Details bezüglich der Generalsanierung des Hauptgebäudes:

- Beginn ca. ab Mitte 2022

- das gesamte OG ist komplett neu, vorher war dies nur ein ebenerdiges Haus

- zusätzlich im gesamten EG neue Leitungen (Strom, Wasser, Abflüsse)

- kompletter Fußbodenaufbau im EG neu

- im gesamten Hauptgebäude Fußbodenheizung (2 Heizkreise)

- neue Luftwärmepumpe Marke Hitachi (über Handy steuerbar)

- im ganzen Hauptgebäude elektrische Rollläden

- Glasfaserkabelanschluss

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3129254?accessKey=6844
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