Neuer Preis - Kleines Haus auf großem Baugrund in Pöchlarn, Bezirk Melk
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Ornding, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Pöchlarn, an der B1 gelegen und dennoch mit einem angenehm geschützten Gartenbereich, der Privatsphäre bietet.
Pöchlarn überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Gewerbebetriebe des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.
Der West-Bahnhof verbindet die Region mit den umliegenden Schul- und Einkaufsstädten Wieselburg, Amstetten, Melk und St. Pölten und eröffnet damit komfortable Wege in alle Richtungen.
Die A1-Auffahrt Pöchlarn sowie der Bahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und die Bezirksstadt Melk mit Krankenhaus, Gymnasium und Behörden liegt rund elf Kilometer entfernt.
Auch die Nähe zur Donau mit ihren vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten – vom Freizeithafen Krummnußbaum über den Donauradweg bis hin zu Ruder- und Wassersportvereinen – macht diesen Standort besonders attraktiv.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
* Kleines Haus auf großem Baugrund in Pöchlarn, Bezirk Melk
* im Ortsteil Ornding an der B1 gelegen
* Grundstücksfläche 1.874 m², digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen
* 2 ebene Parzellen - Zufahrt an zwei Seiten möglich
* Widmung: Bauland-Agrargebiet – normales Bauland mit dem Zusatz der erlaubten Tierhaltung
* schöner Garten mit reifem Baumbestand, nach Süden gerichtet
* Massivbau älteren Ursprungs mit angebauter Veranda und Schuppen
* Wohnnutzfläche ca. 62 m²: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Veranda, Bad/WC
* Nutzfläche ca. 29 m²: Schuppen, Abstellraum, Erdkeller
* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung, Dach mit Ziegeldeckung
* Heizung aktuell mit Ölofen und E-Paneelen, Warmwasser mit E-Boiler
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz, TV-Sat
* sehr gute Infrastruktur in Pöchlarn: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs
* Bushaltestelle fußläufig rasch erreichbar
* West-Bahnhof in Pöchlarn ca. 3 km entfernt, A1-Auffahrt ca. 1,5 km entfernt
* zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten auf der Donau in naher Umgebung: Freizeithafen Krummnußbaum, Donauradweg, Ruderclub, uvm.
* Entfernung Wien-West und Linz je ca. 90 km
* HWB: 558,4 fGEE: 11,24 EEB: 582,9
Angebotspreis € 199.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at!
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren!
Tel. 07416 / 52 939
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.