Ihr privates Wohnglück - Traumhaftes Reihenhaus mit Eigengarten in traumhafter Lage!

Inserat-Nr.: 146411689582 | Letzte Änderung: 13.11.2026, 12:12 Uhr
€ 589.000 € 4.237,41/m²

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Fläche 139 m²
Zimmer 4
Terrasse 15,59 m²

Lage

3423 St. Andrä-Wördern
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Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in St. Andrä-Wördern, in einer überschaubaren Wohnanlage mit lediglich vier Reihenhäusern. Die kleine Anlage bietet eine private Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof St. Andrä-Wördern bietet mit der S40 eine direkte Verbindung nach Wien und Tulln.

Die Nähe zur Donau und zum Wienerwald eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Infrastruktur & Entfernungen

Arzt: ca. 180 m
Apotheke: ca. 640 m
Schule: ca. 600 m (Montessori-Privatschule)
Kindergarten: ca. 140 m
Supermarkt: ca. 250 m
Bank: ca. 260 m
Geldautomat: ca. 830 m
Post: ca. 230 m
Bus: ca. 160 m
Bahnhof: ca. 800 m
Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und kurze Wege verzichten zu wollen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 403, 405, 411 +2 weitere Bus · 403, 405 +3 weitere St. Andrä-Wördern Gemeindeamt
~ 1 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere St.Andrä-Wördern
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ADEG
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Wohnfläche 139 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Terrassenfläche 15,59 m²
Gartenfläche 47,74 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2020

Beschreibung

Ihr neues Zuhause – Attraktives Reihenhaus mit Eigengarten in ruhiger Wohnlage

Ankommen, Einziehen und Wohlfühlen!

Dieses attraktive Reihenhaus in St. Andrä-Wördern vereint modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem eigenen Garten – ein idealer Rückzugsort für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Die Wohnanlage besteht aus lediglich vier Reihenhäusern und bietet dadurch ein überschaubares, familiäres Wohnumfeld mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Das durchdachte Wohnkonzept schafft ein einladendes Zuhause, in dem sich Alltag und Entspannung harmonisch miteinander verbinden lassen. Der private Eigengarten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage zu genießen, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen oder einfach den Alltag hinter sich zu lassen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als neues Zuhause für die Familie – dieses Reihenhaus bietet beste Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen.

Entdecken Sie ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vereint – und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Parkplatz Abstellraum Gartennutzung Gäste-WC Flachdach Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+
Gültig bis 03.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.237,41
Kaufpreis € 589.000
Nadine Reiger
SE Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Nadine Reiger
+43 67 ******
Logo SE Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 146411689582 | Letzte Änderung: 13.11.2026, 12:12 Uhr