++++NEU UND HOCHWERTIG BEIM SEE WOHNEN - MAN GÖNNT SICH JA SONST NICHTS++++

Ein neu- und hochwertiges Haus mit 3 Schlafzimmer plus Wohnzimmer auf einem rund 280 m² Grundstück welches sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Felser Sees befindet.

Manchmal ist ein Zuhause mehr als nur vier Wände, es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Glücklichsein.
Dieses hochwertig ausgeführte und errichtete Haus bietet genau das, wie sie sich es vorstellen, mit einem modernen Wohnkomfort, gemütliche Räume und ganz viel Lebensqualität in einer besonderen Lage.

Die großzügige Terrasse, sonnig ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus zu begehen lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen, gemeinsam mit Familie und Freunden zu essen, zu grillen oder einfach die Ruhe und Nähe zum See zu genießen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integriertem Essbereich.

Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und macht diesen Raum zum Mittelpunkt des Hauses.
Die moderne Kochinsel mit Bosch Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen.

Zusätzlich befindet sich im EG eine Toilette mit Handwaschbecken als auch der Technik bzw. Abstellraum, darin befindet sich auch die Wärmepumpe, denn das Haus wird mit einer angenehmen Fußbodenheizung geheizt.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können als auch das Badezimmer mit einer Badewanne und einer weiteren Toilette.

Auch technisch bietet das Haus eine zeitgemäße Ausstattung:

Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine effiziente und okölogische Beheizung
3-fach verglaste Fenster mit Aluschale
Außenrollläden und Fliegengitter
Ziegel massiv mit Bramac Dach
Wärmefassade 13cm

Stellen Sie sich vor, morgens in aller Ruhe aufzustehen, den Tag auf der Terrasse zu beginnen und nach Feierabend die besondere Atmosphäre rund um den See zu genießen.

Ein Zuhause für Menschen, die das Leben lieben und sich nach einem Ort sehnen, an dem sie wirklich ankommen können.

Der besagte Seezugang ist rund 5 Gehminuten entfernt, im See kann man nicht nur baden sondern es sind auch Wasserfahrzeuge ohne Motor erlaubt.
Eine große Liegewiese befindet sich unmittelbar vor dem Steg, diese ist für alle Anrainer nutzbar.

Zusätzlich gibt es für einen jährlichen Betrag von nur EUR 20,-- ein Schwimmbiotop von der Gemeinde, dabei ist auch die Nutzung eines Beach Volleyballplatzes mit Spielplatz inkludiert.

Ich denke paradiesischer könnte ihr neues Zuhause kaum sein.

Sollte ihr Budget nicht ausreichen, so könnten sie das Grundstück im Wert von EUR 100.000,-- auch pachten, näheres bei einem persönlichen Termin.

Es besteht auch die Möglichkeit das Haus mit einer Mietkaufvariante zu mieten.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und gerne über die Möglichkeit, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.
Christoph Knasmüllner 0699-11 11 0754 [email protected]