Großzügiges Wohnhaus mit schönem Garten in ruhiger Grünlage

Inserat-Nr.: 479234965286 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:07 Uhr
€ 310.000 € 1.210,94/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 256 m²
Zimmer 9
Grundstück 963 m²

Lage

3522 Brunn am Wald
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 700, 702 Brunn am Wald Wasserschloss
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 256 m²
Zimmer 9
Badezimmer 3
Parkplätze 2

Beschreibung

In ruhiger und idyllischer Lage von 3522 Brunn am Wald befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und eignet sich daher ideal für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen.

Mit insgesamt 9 Zimmern bietet die Immobilie großzügige Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten. Die Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit herrlichem Grün- und Weitblick. Die ruhige Umgebung bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein.

Das Haus ist vollunterkellert. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine neuwertige Pelletsheizung. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum und einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Zentralheizung Massiv 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
138,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,66  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.210,94
Kaufpreis € 310.000
Akad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl
KMW Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Akad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 479234965286 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:07 Uhr