Inserat
Großes Baugrundstück mit Altbestand

Großes Baugrundstück mit Altbestand

Inserat-Nr.: 517738542716 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:02 Uhr
€ 250.000
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Grundstück 1.238 m²

Lage

3550 Langenlois
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 714 Langenlois Gobelsburger Straße
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Grundstücksfläche 1.238 m²

Beschreibung

Ursprünglich bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Kammer sowie einer überdachten Durchfahrt
Gemauerter Gewölbekeller – ein klassischer Weinkeller, typisch für die Region
Separates Nebengebäude mit Stall und vielseitig nutzbaren Wirtschaftsräumen

Großzügiger Hof- und Grundstücksbereich mit viel Potenzial für einen Neubau, Zubau oder die Gestaltung eines weitläufigen Gartens

Jahresgebühr/Gemeindeabgaben
Abfall: 188,98€
Grundsteuer: 43,60€
Seuchenvorsorgeabgabe: 15,00€

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
343,6 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
5,15  
G
Gültig bis 02.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 250.000
Ernestine Wippl
4immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Ernestine Wippl
0664 / ******
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