Erstbezug I ca. 171m² Außenfläche I moderne Tischlerküche I Mietkaufoption I

Das zweigeschossig bereits fertiggestellte Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche idealen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten, außerdem Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und Technikraum. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie das Badezimmer mit WC. Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze, die den Wohnkomfort perfekt ergänzen und bequemes Parken direkt am Grundstück ermöglichen.

Großzügige 3-fach-verglaste Fensterflächen und eine Raumhöhe von ca. 2,60 m schaffen in allen Räumen ein helles, freies Wohngefühl. Der südlich bzw. südwestlich ausgerichtete Garten von ca. 160,91 m² garantiert viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein. Dank der leicht versetzten Bauweise bleibt eure Privatsphäre im Garten gewahrt. Die Ziegelmassivbauweise mit effizienter Wärmedämmfassade sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ermöglicht wohltuende, energieeffiziente Wärme an kalten Tagen. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Küche samt Blaupunkt-Geräten übergeben.

Ausstattung:

• Moderne Tischlerküche inkl. Blaupunkt-Geräten (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank u. m.)
• Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
• Ziegelmassivbauweise im Niedrigenergiestandard
• Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe
• Zeitlos schöne Ausstattung: Parkett, moderne Sanitärräume, hochwertige Materialien
• Perfekte Raumaufteilung für Familien

Wohnnutzfläche: 99,23 m²
EG:

• Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich (34,57 m²)

• Haushaltsraum

• WC

• Abstellraum

• Vorraum

OG:

• Drei Schlafzimmer (10–10,8 m²)

• Garderobe

• Bad mit Dusche

• Gang

Außenbereich

• Grundstück: 293,56 m²

• Gartenfläche: 160,91 m²

• Terrasse 10,22 m²

• 2 private Kfz-Stellplätze

Kaufpreis: 394.900 €

Die Höhe der Akontozahlung der BK und Rep. Rücklage beträgt derzeit brutto monatlich EUR 199,00.

Mietkauf Konditionen im Überblick:

• Nettomiete 900€ pro Monat
• Anzahlung: Einmalig 79.000 € (entspricht 20 % des aktuellen Kaufpreises).
• Deutlicher Vorteil: Im Gegenzug profitieren Sie über die gesamte Laufzeit von einer stark reduzierten Miete .
• Anrechnung: Bei Kauf wird die Anzahlung zu 100 % auf den Kaufpreis angerechnet.
• 50 % der bis dahin geleisteten Nettomiete in Höhe von EUR 900,-- pro Monat wird angerechnet

Wohnbauprojekt: 7 Zwerge ist ein modernes Wohnprojekt mit sieben kompakt geplanten, zweigeschossigen Häusern, die funktionale Architektur mit hoher Wohnqualität verbinden. Jede Einheit bietet rund 100 m² Wohnfläche, großzügige Gärten sowie helle, offene Grundrisse für ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl. Durch die versetzte Bauweise, effiziente Ziegelmassivkonstruktion und hochwertige Ausstattung entsteht ein nachhaltiges, privates und zugleich harmonisches Wohnensemble.

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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.