Inserat
Mehrfamilienhaus in der Wachau mit direktem Blick auf Donau und Dürnstein

Mehrfamilienhaus in der Wachau mit direktem Blick auf Donau und Dürnstein

Inserat-Nr.: 391246158457 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 11:41 Uhr
€ 859.000 € 3.655,32/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 235 m²
Grundstück 658 m²

Lage

3602 Rossatz
© basemap.at
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Ruhige Sackgassenlage mit direktem Blick auf die Donau, Stift Göttweig und die Ruine Dürnstein.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzfläche 235 m²
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 01.09.2026
Parkplätze 3
Balkon/Terrasse 27 m²
Gartenfläche 380 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1976

Beschreibung

In ruhiger Sackgassenlage in Rossatz, gegenüber von Dürnstein, erwartet Sie dieses gepflegte Familienanwesen mit traumhaftem Blick auf die Donau, die Ruine Dürnstein und das Stift Göttweig. Auf ca. 235 m² Wohnfläche sind bis zu drei Wohneinheiten möglich – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Vermietung. Das laufend sanierte Haus (Wärmepumpen 2025) überzeugt mit Weingewölbe, Garten, Innenhof, Garage für zwei Autos sowie weiteren Stellplätzen – eine seltene Gelegenheit im Herzen der Wachau.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Luftwärmepumpe Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Garage Parkplatz Abstellraum Massiv

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.655,32
Kaufpreis € 859.000
Dipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
4immobilien
Gewerblich
Foto Dipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
0664 / ******
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Inserat-Nr.: 391246158457 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 11:41 Uhr