Inserat
Wohnhaus in Goßam - Leben zwischen Jauerling und Wachau

Wohnhaus in Goßam - Leben zwischen Jauerling und Wachau

Inserat-Nr.: 833926375174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:21 Uhr
€ 189.000 € 1.575/m²
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Fläche 120 m²
Zimmer 6
Grundstück 677 m²

Lage

3644 Goßam
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 797 Goßam Ortsmitte
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 677 m²
Zimmer 6
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1

Beschreibung

* Aufstockung ca. 1962
* Umbau und Zubau Garage ca. 1973
* 2-Scheiben Kunststofffenster ca. 1984 und Kastenstockfenster
* Warmdach Dachsanierung ca. 1990
* Fernwärme
* Wohnnutzfläche gesamt ca. 120 m²
* Balkon
* großzügiges Nebengebäude und Garage
* Grundstücksgröße ca. 677 m²
* gepflegter Garten
* Anschlüsse: Strom, Telefon, Ortskanalanschluss
* eigener Brunnen, Ortswasseranschluss ist möglich
* Kindergarten und Schulen in Emmersdorf
* Zwischen Melk und Aggsbach
* Wachaunähe
* sonnige Lage
* Bezirkshauptstadt Melk nur wenige Autominuten entfernt
* am Fuße des Jauerlings
* unzählige Wanderrouten in der Umgebung
* Donauradweg in der Nähe
* Widmung: Bauland Agrar
* HWB: 267 fGEE: 3,09 EEB: 350,1

Angebotspreis: € 189.000,-

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
267 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,09  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.575
Kaufpreis € 189.000

Dokumente

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Inserat-Nr.: 833926375174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:21 Uhr