Inserat
3730 Stoitzendorf: Sanierungsbedürftiges Wochenendhaus Nähe Eggenburg

3730 Stoitzendorf: Sanierungsbedürftiges Wochenendhaus Nähe Eggenburg

Inserat-Nr.: 834144975174 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:06 Uhr
€ 89.000 € 1.346,44/m²

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Fläche 66,10 m²
Zimmer 3
Grundstück 256 m²

Lage

3730 Stoitzendorf
© basemap.at
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Stoitzendorf ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Eggenburg mit idyllischer, traditioneller Kellergasse.
Entfernungen:
Eggenburg ~4 km
Horn ~ 18 km
Hollabrunn ~ 22 km
Stockerau ~ 49 km (~40 Min)
Wien Nordbrücke ~ 67,8 km (~50 Min)

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 66,10 m²
Nutzfläche 83,87 m²
Grundstücksfläche 256 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²

Beschreibung

Überschaubares, sanierungsbedürftiges Landhäuschen mit Garten in Stoitzendorf

Dieses perfekte Wochenendhäuschen mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet einen pflegeleichten Garten, ebenso ist ein kleiner Gewölbekeller vorhanden.

Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:

  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Küche
  • Bad (Dusche)
  • WC
  • helles Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse

ZUSATZINFORMATIONEN:

Terrasse:

Überdachte, ostseitige Terrasse mit ca. 16 m²

Keller:

Dieses Landhaus ist nicht unterkellert (lediglich kleiner Gewölbekeller mit ca. 3 m²)

Heizung/Lager:

Öl Zentralheizung seit 1998; Kunststofftank mit 2000l

Zusätzlich Kaminofen

Anschlüsse:

Strom/Starkstrom; Kanal, OW- Ltg, Glasfaser liegt an Grundstücksgrenze

Sanierung/Zustand:

Aufgrund von fehlender Drainage im rückwärtigen Hausteil sichtbare Feuchtigkeitsschäden

Unser Service

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Beate Vonstadl

Immobilientreuhänderin

+ 43 664 3720972

[email protected] | www.donauimmo.at/

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.346,44
Kaufpreis € 89.000
Beate Vonstadl
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Gewerblich
Foto Beate Vonstadl
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 834144975174 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:06 Uhr