3741 Pulkau: Historische Bausubstanz in Hauptplatzlage (Preisreduziert!)
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Lage
Gelegen an der Grenze von Wald- und Weinviertel bietet Ihnen Pulkau eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Waldbad, Tennis, Camping, Wanderwege. Tolle Winzer verwöhnen Sie mit einem gutem Gläschen Wein. Ein Gasthaus sowie verschiedene Heurigenbetriebe bieten kulinarische Abwechslung für Ihren Gaumen.
Die sehr gute Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, Bank, Gemeinde, Nahversorger, Trafik, Schulen von Kleinkindgruppe bis zur Mittelschule machen Pulkau sehr lebenswert.
Entfernungen:
Bahnhof Zellerndorf (REX) ~ 9 km;
Bahnhof Eggenburg (F-J. Bahn) ~ 10 km
Retz ~ 11 km
Hollabrunn ~ 31 km
Stockerau ~ 56 km
Wien Nordbrücke ~ 76 km
Objektinformationen
Beschreibung
Denkmalgeschützte, sanierungsbedürftige Liegenschaft in Hauptplatzlage!
Zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Barock stammend mit Biedermeierfassade.
OBJEKTDETAILS:
Die gesamte Nutzfläche von ca. 465,95 m² gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Geschäftsfläche ~ 29,74 m² (vermietet)
- Diele/Gang ~ 26,66 m²
- Küche ~ 9,53 m²
- Büro ~ 6,12 m²
- Zimmer ~ 23,26 m²
- Zimmer ~ 22,14 m²
- Bad ~ 9,17 m²
- Vorraum ~ 4,20 m²
- Lager ~ 22,49 m²
- Lager ~ 5,36 m²
- WC 1 ~ 2,59 m²
- WC 2 ~ 1.00 m²
- Lager ~ 16,92 m²
- Backstube ~ 56,94 m²
- Stadl ~ 52,90 m² (mit seitlicher Einfahrt)
- Kleiner Innenhof
Obergeschoss:
- Diele ~8,91 m²
- Vorraum 1 ~ 7,32 m²
- Kabinett ~ 6,64 m²
- Zimmer ~ 16,48 m²
- Zimmer ~ 33,52 m²
- Küche ~ 21,64 m²
- Zimmer ~ 24,77 m²
- Vorraum 2 inkl. WC ~ 12,50 m²
- Zimmer ~ 12,60 m²
- Kabinett ~ 9,24 m²
- Zimmer ~ 16,29 m²
- Bad ~ 7,02 m²
- Terrassenfläche ~ 27,90 m²
ZUSATZINFORMATIONEN:
Preisreduziert!
Beheizung:
E-Paneele, Einzelofen
Flächenwidmung:
BK (Baulandkerngebiet)
Anschlüsse:
- Kanal
- Wasser
- Strom
- Telefon
Energieausweis wird von den Eigentümern beigestellt!
Pläne unvollständig, da lt. Gemeinde Bauakt in Verstoß geraten ist.
Kleines, desolates Nebengebäude
Reduzierter Preis 90.000,-!
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung.
Beate Vonstadl
Immobilientreuhänderin
+43 664 3720972
[email protected] | www.donauimmo.at
Objekt Nr.: 45095 auf http://www.donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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