Inserat
Waldviertler Dreiseithof als Anlageobjekt

Waldviertler Dreiseithof als Anlageobjekt

Inserat-Nr.: 588716942716 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 09:02 Uhr
€ 770.000 € 1.757,99/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 438 m²
Zimmer 12
Grundstück 5.076 m²

Lage

3902 Vitis

Der Hof liegt an der nördlichen Seite des Dorfangers von Sparbach.
Sparbach selbst liegt südlich der B2 zwischen Vitis und Schwarzenau.
Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist Sparbach durch den Verkehrsverbund Ost erschlossen. Weiters gibt es Stationen der Franz Josefs Bahn in Vitis und Schwarzenau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektinformationen

Objekttyp Bauernhaus
Wohnfläche 438 m²
Grundstücksfläche 5.076 m²
Zimmer 12
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 4
Aktuell vermietet Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Die Bäder sind voll ausgestattet.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein wunderbares seltenes Wohnobjekt.
In diesem Waldviertler Dreiseithof wurden 4 Wohneinheiten geschaffen.
2 davon im renovierten Altbau und 2 Wohneinheiten wurden 2004 neu errichtet.
Weiters gibt es einen Veranstaltungsraum mit rd. 120m² und eine Scheune mit rd. 320m².
Die Gebäude sind, wie bei einem Waldviertler Dreiseithof üblich rund um einen großen begrünten Innenhof angeordnet.
Von diesen 4 Wohneinheiten sind derzeit 3 Einheiten befristet vermietet. Eine Wohneinheit wäre für einen zukünftigen Eigentümer sofort beziehbar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Hausbrunnen vorhanden.
PV-Anlage mit 5kWp am Süddach der Scheune

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Pellets Kamin Zentralheizung Einbauküche Badewanne Dusche Parkplatz Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
60,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,83  
A

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 1.757,99
Kaufpreis € 770.000

Dokumente

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Inserat-Nr.: 588716942716 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 09:02 Uhr