Viel Platz für wenig Geld - genau das Richtige!

Inserat-Nr.: 634544917392 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 23:45 Uhr
€ 390.000 € 3.233,83/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 120,60 m²
Zimmer 4
Grundstück 1.106 m²

Lage

3950 Eichberg
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage bei 3950 Eichberg, Niederösterreich. Die Umgebung besticht durch naturnahe Ruhe und eine freundliche Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, denn eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe – ideal für eine gute Anbindung und flexible Mobilität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 755, 758, 759 Bus · 755, 758 +1 weitere Eichberg bei Gmünd Ort
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 120,60 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Miteigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 3
Kellerfläche 91,53 m²
Balkon/Terrasse 26,12 m²
Gartenfläche 950 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1981
Sanierung 2015

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3950 Eichberg, Niederösterreich – ein gepflegtes Einfamilienhaus, das Komfort, Raum und Lebensqualität auf beeindruckende Weise vereint. Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von 120,6 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie vier großzügige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und Raum für individuelle Gestaltung lassen.

Der Kaufpreis von 390.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden sofort den liebevoll gepflegten Zustand schätzen, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

Genießen Sie die sonnigen Tage in Ihrem eigenen Garten, der reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Der Balkon und die Terrasse laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und dabei den herrlichen Grünblick zu genießen – ein tägliches Stück Natur direkt vor Ihrer Haustür.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Praktisch ist auch der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie moderne Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Entspannung und Komfort vereint. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und eine effiziente Energienutzung. Für Unterhaltung und Information ist das Haus mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – mit dem Bus erreichen Sie schnell und bequem umliegende Orte und das Zentrum, was den Alltag erleichtert und flexibel gestaltet.

Dieses Einfamilienhaus in Eichberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und praktischer Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und schaffen Sie sich ein Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Gas Holz Zentralheizung Einbauküche Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Abstellraum Gartennutzung Massiv Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
214 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,01  
D
Gültig bis 08.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.233,83
Kaufpreis € 390.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 100
Monatliche Kosten € 100
Robert Schuh
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Robert Schuh
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Anfragen

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Inserat-Nr.: 634544917392 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 23:45 Uhr