Inserat
Termin Sichern!!! Open House am 23.10. ab 13,30 Einzigartig mit 1438m² Parkgarten im Schubertviertel

Termin Sichern!!! Open House am 23.10. ab 13,30 Einzigartig mit 1438m² Parkgarten im Schubertviertel

Inserat-Nr.: 319176258457 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 07:42 Uhr
€ 679.000 € 2.877,12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 236 m²
Zimmer 9
Grundstück 1.436 m²

Lage

4300 St. Valentin, Schubertviertel 52
© basemap.at
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Villen Lage am Grüngürtel

Öffentlicher Verkehr

Bus · 617, 618, 619 Bus · 617, 618 +1 weitere St. Valentin Schubertviertel
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 236 m²
Nutzfläche 382 m²
Grundstücksfläche 1.436 m²
Zimmer 9
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Ankauf
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 79 m²
Terrassenfläche 80 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Sanierung 2021

Beschreibung

Einzigartig mit Parkgarten

****Open House am 23.10. ab 13,30 Einzigartig mit 1438m² Parkgarten im Schubertviertel****
* Park -Grundfläche ca. 1.436 m²
* Wohnfläche verteilt auf EG/OG ca. 238 m²
* Sonstige Nutzfläche ca. 135 m²
* Zentralheizung mit Pellets aus 2021
* Kachelofen im OG
* Ortswasserleitung/Abwasserkanal
* Beeindruckender Parkgarten mit Altbaumbestand
* Nebengebäude mit Abstell-/Lagerräume und Gartenlaube
* Garage / Parkplätze
* Widmung Bauland-Wohngebiet

* KP € 679.000,00 (Ohne vorhandene Graphiken) bzw. € 749.000,- inklusive!"



Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen gewachsenen Parkgarten und eine der etabliertesten Wohnlagen von St. Valentin miteinander verbinden möchten









Linz - Perg - Wallsee - Strengberg – Steyr - Kronstorf - Hargelsberg - St.Marien - Wels - Pucking - Marchtrenk - Urfahr - Waidhofen - Aschbach - Oed - St.Valentin - Enns - Haag - Weistrach - Amstetten - alle leicht erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Dielen Fliesen Parkett Steinboden Granit Pellets Holz Kamin Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Südostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Alarmanlage Sicherheitskamera Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Räume veränderbar Gäste-WC Pultdach Schlüsselfertig mit Keller Bibliothek 2 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
252 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,9  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.877,12
Kaufpreis € 679.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200
Heizkosten (netto) € 200
Monatliche Kosten € 400
Wilhelm Ossmann
Remax Linz-City
Gewerblich
Foto Wilhelm Ossmann
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 319176258457 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 07:42 Uhr