Besonderes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnbereich und vielen Extras

Inserat-Nr.: 421858165286 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 13:18 Uhr
€ 569.000 € 4.064,29/m²
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Fläche 140 m²
Grundstück 729 m²

Lage

4431 Haidershofen
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 620, 623, 626 Bus · 620, 623 +1 weitere Vestenthal West
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 729 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab 06/2027
Badezimmer 1
Kellerfläche 52,43 m²
Balkonfläche 3,35 m²
Terrassenfläche 80 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1999

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, eine geschmackvolle Einrichtung und zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Der offene Wohnbereich mit maßgefertigten Möbeln und angrenzendem, beheiztem Wintergarten bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Der Außenbereich umfasst einen eingelassenen Pool, einen Schwimmteich und eine Outdoor-Küche. Im Keller ergänzt ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und Ruheraum die vielseitige Ausstattung.

Drei Schlafzimmer, ein Balkon sowie zusätzliche flexibel nutzbare Räume bieten weitere Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse.

Auch die sanitäre Ausstattung ist durchdacht: Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separates WC mit Handwaschbecken steht im Erdgeschoss zur Verfügung.

Ein Kachelofen im Erdgeschoss sowie eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Kunststoffboden Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Sauna Swimmingpool Wintergarten Abstellraum Wellnessbereich Rollladen Holz Massiv 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.064,29
Kaufpreis € 569.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 250
Sonstige Kosten € 100
Monatliche Kosten € 350
Christoph Resch
Immolution GmbH
Gewerblich
Foto Christoph Resch
0664/ ******
Logo Immolution GmbH
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Inserat-Nr.: 421858165286 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 13:18 Uhr