Repräsentative Stadtvilla

Inserat-Nr.: 294722738617 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 08:29 Uhr
€ 1.760.000 € 4.524,42/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 389 m²
Zimmer 10
Grundstück 1.001 m²

Lage

4020 Linz

In die leichte Hanglange gebaut, umgeben von einem liebevoll angelegten Garten und in einer der schönsten und exklusivsten Gegenden von Linz gelegen, erreicht man diese idyllische Stadtvilla, über eine ruhige Nebenstraße. Das Viertel wird von großzügig parzellierten Grundstücken und repräsentativen Häusern dominiert. Hier haben Sie aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur, die Möglichkeit sich wirklich Auszeit von der Routine des Alltags zu nehmen und erfahren eine nachhaltige Entspannung. Gut eingebettet in der grünen Lunge von Linz kann man hier die Ruhe genießen und praktisch direkt
vor der Haustüre befinden sich herrliche Spazierwege.
Es stehen Ihnen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Landes- & Kulturhauptstadt Linz vor der Türe zur Verfügung und dies zu Fuß! In nur knapp 500 m am Bahnhof, 200 m bis zur nächsten Bushaltestelle.
Die Stadtautobahn erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten, damit erreicht man Wien in ca. 2 Std., München in ca. 2,5 Std., Salzburg in ca. 1,5 Std., zum Flughafen Linz-Hörsching sind es etwa 17 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektinformationen

Objekttyp Villa
Nutzfläche 389 m²
Zimmer 10
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 3
Keller Ja
Zustand gepflegt

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche

Beschreibung

Ausgezeichnete Lage in Linz - im Grünen & mit bester Infrastruktur.
Eine grüne Oase um Ihre Kinder glücklich aufwachsen zu sehen.
Ein friedlicher Platz um die Seele baumeln lassen zu können.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Badewanne Garage Parkplatz Sauna Gartennutzung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 4.524,42
Kaufpreis € 1.760.000

Dokumente

Privat von Willi Breitenfellner
Ohne Makler
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 294722738617 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 08:29 Uhr