Entwicklungsobjekt mit 3 Wohneinheiten auf großem Grundstück

Inserat-Nr.: 214869238617 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 00:27 Uhr
€ 495.000 € 1.247,79/m²
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Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 396,70 m²
Zimmer 12
Grundstück 1.041 m²

Lage

4050 Traun
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 633 Traun Am Nordsaum/Gferetfeldstraße
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzfläche 396,70 m²
Grundstücksfläche 1.041 m²
Zimmer 12
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab Ab Sofort
Badezimmer 3
Parkplätze 3
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1960

Beschreibung

Platz für große Pläne: Dieses sanierungsbedürftige 3-Familienhaus bietet drei Wohneinheiten auf vier Ebenen, einen weitläufigen Garten und gleich vier Garagen, eine davon mit Montagegrube. Die Siedlungslage mit vielen Einfamilienhäusern, die gute Anbindung und die kurzen Wege machen den Standort alltagstauglich. Ideal für alle, die mit dem vorhandenen Platz etwas Neues schaffen möchten. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin!

Eckdaten & Ausstattung im Überblick

  • Grundstück: ca. 1.041 m²
  • Nutzfläche: ca. 396,70 m²
  • Zimmer: 12
  • Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
  • 3 Küchen, 3 Badezimmer, 4 WCs
  • 3 Balkone
  • 4 Garagen (eine mit Montagegrube), 3 Stellplätze
  • Großer Garten mit altem Baumbestand
  • Voll unterkellert
  • Zustand: Sanierungsbedürftig
  • Sofort verfügbar
  • Nahversorger, Restaurant und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar
  • Bahnhof, Bundesstraße, Schulen und Einkaufszentrum liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt

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Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leonor Zenulai per Mail: [email protected], oder telefonisch unter: +43 664 88 51 00 22.

REMAX Partners | +43 664 8818 2155

Ausstattung und Eigenschaften

Gas 4 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
205,4 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,96  
E
Gültig bis 04.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.247,79
Kaufpreis € 495.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 85,90
Monatliche Kosten € 85,90

Dokumente

Leonor Zenulai
REMAX Partners BoHa Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Leonor Zenulai
+43 66 ******
Logo REMAX Partners BoHa Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 214869238617 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 00:27 Uhr