Gepflegte und ruhige Wohlfühloase in sonniger TOP-Lage !!

Inserat-Nr.: 749811321296 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:10 Uhr
€ 679.000 € 2.611,54/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 260 m²
Grundstück 360 m²

Lage

4050 Traun
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Öffentlicher Verkehr

Zug · IC, R140, REX +1 weitere Zug · IC, R140 +2 weitere St. Martin bei Traun
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 260 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 3
Parkplätze 2
Kellerfläche 80 m²
Balkon/Terrasse 30 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1991

Beschreibung

Ein großzügiges Wohnhaus bietet entspanntes Wohnen für besondere Ansprüche !

Wellness garantiert: Schöner Pool, Extra-Whirl-Pool im Garten, großzügige Sauna !

3 Etagen mit jeweils Küchen und geräumigen Badezimmer !

Sonniger Wintergarten mit getrennten Obergeschoß und überdachten Balkon !

Zeitgemäße Technik: Photovoltaik, Solaranlage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Ladevorrichtung für E-Auto

Durch kluge Raumaufteilung ergeben sich flexible Wohnmöglichkeiten:

Für eine große Familie, ideal für Wohnen und Arbeiten und Spielplatz für Kinder...

Vollunterkellert werden Stauräume geboten, zusätzliche Sport- und Fitnessräume möglich.

Ein nahezu uneinsehbarer Garten für Naturliebhaber in ruhiger Umgebung !

2 großen Garagen (Atelier...)

2 Stellplätze zusätzlich

Ausgedehnter Sport und Erholung in Stadtrandlage, unvergleichliches Plus !

Überzeugen Sie sich von diesem Wohnjuwel bei Ihrer persönlichen Besichtigung.

Kontaktieren Sie mich gerne: [email protected] Tel. 0699-18410080

Ich freue mich, Sie begrüßen zu dürfen !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Steinboden Solarenergie Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Garage Parkplatz Sauna Swimmingpool Wintergarten Gartennutzung Wellnessbereich Massiv 3 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.611,54
Kaufpreis € 679.000
Wilhelm Buchberger
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Wilhelm Buchberger
+43 69 ******
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 749811321296 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:10 Uhr