Ruhige Gemütlichkeit: Landhaustraum für Kleinfamilien in Haid

Inserat-Nr.: 512331542716 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 14:47 Uhr
€ 345.000 € 2.875/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 120 m²
Zimmer 3
Grundstück 645 m²

Lage

4053 Ansfelden
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 610, 611, 615 +1 weitere Bus · 610, 611 +2 weitere Haid Busterminal (Hauptplatz)
~ 5 Min.
Zug · IC, R140, S4 Zug · IC, R140 +1 weitere Ansfelden
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 120 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Landhaus-Charme trifft auf urbane Randlage

Das Herzstück dieses um 1991 errichteten Hauses besticht durch sein gemütliches Landhaus-Ambiente: Viel warmes Holz, authentische rote Klinkerfliesen und ein großartiger Kachelofen prägen im Wohnbereich von Anfang an ein charmantes Wohlfühlklima. Das einladende Vorhaus im Stil eines Wintergartens und die sonnige Terrasse erweitern Ihren Wohnraum direkt ins Grüne und schaffen lichtdurchflutete Bereiche zum Entspannen. Zwei überaus großzügige Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer (eine kleineres im EG und eine großes im OG) bieten zudem optimalen Komfort für Kleinfamilien oder Paare. Aufgrund des äußerst gepflegten Grundzustandes, können Sie hier sofort einziehen und das Haus Stück für Stück, ganz ohne Zeitdruck, für sich und Ihre Bedürfnisse (um-)gestalten und renovieren.

Das großzügige 645 m²-Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus auch einen ursprünglichen Garten, der auf Ihre kreativen Ideen und Ihren grünen Daumen wartet sowie ein praktisches Nebengebäude mit traditionellem Erdkeller.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohngegend von Haid und in nur zehn Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof mit einer schnellen, direkten Zugverbindung nach Linz. Zudem bietet die Stadt Ansfelden-Haid eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und besten Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Ihr Interesse ist geweckt? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich unter 0664/466 88 28 über Ihren Anruf!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Gas Fußbodenheizung Kamin Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Bidet Mansarddach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
109,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,21  
C

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt
Preis pro m² € 2.875
Kaufpreis € 345.000
Maria-Luise Rumpf
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Inserat-Nr.: 512331542716 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 14:47 Uhr