Inserat
Modernes Eigenheim BUNGALOW nach eigenen Bedürfnissen in gefragter Lage - Rufling PROVOSIONSFREI OBSTGARTEN

Modernes Eigenheim BUNGALOW nach eigenen Bedürfnissen in gefragter Lage - Rufling PROVOSIONSFREI OBSTGARTEN

Inserat-Nr.: 131759789582 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 23:18 Uhr
€ 594.000 € 5.318,29/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 111,69 m²
Zimmer 4
Grundstück 393 m²

Lage

4060 Leonding
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 17, 19, 191 +2 weitere Bus · 17, 19 +3 weitere Stadtplatz Leonding
~ 1 Min.
Zug · EN 40462, EN 462, ICE 91 +5 weitere Zug · EN 40462, EN 462 +6 weitere Leonding Straßfeld
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 1 Min.
Supermarkt Unimarkt
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 111,69 m²
Grundstücksfläche 393 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 30 m²
Baujahr 2026

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Bungalow-Projekt in guter Lage von Leonding, das von einem renommierten Bauunternehmen schlüsselfertig errichtet wird.

Projekt und Bauzeit

Das Bauprojekt ist bereits bewilligt. Der Baubeginn erfolgt nach dem Verkauf, die Bauzeit beträgt ca. 8 Monate ab Vertragsabschluss. Die Detailplanung kann individuell in Abstimmung mit dem zukünftigen Käufer gestaltet werden.

Zum Doppelbungalow gehören 2 PKW-Stellplätze.

Lage

Rufling – ruhig wohnen, schnell überall. Natur und ein gewachsenes Wohnumfeld treffen hier auf kurze Wege nach Linz und Leonding. Ideal für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung Parkplatz 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.318,29
Kaufpreis € 594.000

Dokumente

Plan.pdf Beschreibung.pdf Google.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 131759789582 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 23:18 Uhr