LINZ LEONDING: Eleganz, Privatsphäre und Lebensqualität

Inserat-Nr.: 368934358457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:19 Uhr
€ 2.190.000 € 8.070,46/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 271,36 m²
Grundstück 1.541 m²

Lage

4060 Leonding
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Westseitig
sehr ruhig
uneinsehbar
Hanglage
ruhige Siedlungslage
unverbaubar

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 271,36 m²
Kellerfläche 9,04 m²

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Leondings erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen, das durch seine absolute Privatsphäre, die uneinsehbare Gartenanlage und seine westseitige Ausrichtung begeistert. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück vereinen sich stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Raumverhältnisse zu einem Wohngefühl der besonderen Art.

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe, offenem Galeriecharakter und großen Fensterflächen, die den Blick in den traumhaften Garten freigeben. Die sonnige Westausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für ein angenehmes Lichtambiente und stimmungsvolle Sonnenuntergänge.

Der weitläufige Außenbereich präsentiert sich als private Wohlfühloase mit großzügiger Terrasse, gepflegtem Garten und einem eleganten Pool, der an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Mehrere Balkone und Terrassen bieten herrliche Ausblicke ins Grüne und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch großzügige Schlafzimmer, stilvolle Bäder, eine hochwertige Küche sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein Anwesen für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Wohnqualität in einer der besten Lagen Leondings zu schätzen wissen.

Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:

https://www.penz-immobilien.at

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Steinboden Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Wohnküche / offene Küche Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Bidet Garage Alarmanlage Swimmingpool Abstellraum Klimaanlage Gäste-WC Walmdach Massiv Bibliothek

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 8.070,46
Kaufpreis € 2.190.000
Ing. Günter Penz
Penz Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Penz Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 368934358457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:19 Uhr