***OPEN HOUSE Freitag, 23. Oktober 2026 von 9 - 12 Uhr*** Haus in Waldkirchen a. Wesen

Inserat-Nr.: 848934675174 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 09:25 Uhr
€ 99.000 € 942,86/m²
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Fläche 105 m²
Zimmer 3
Grundstück 634 m²

Lage

4085 Waldkirchen am Wesen
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 634 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 15 m²
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1929
Sanierung 2002

Beschreibung

Haus in Waldkirchen a. Wesen

OPEN HOUSE Freitag, 23. Oktober 2026 von 9 bis 12 Uhr
Anmeldung erforderlich!

Das Haus wurde ursprünglich 1928 erbaut und seither laufend saniert. Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung wurden 2002 eingebaut, das Dach wurde 2011 saniert und die Fassade wurde ebenfalls 2002 mit Vollwärmeschutz ca. 6 cm ergänzt.

Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoß: Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum/Werkstatt.

Obergeschoß: 1 Schlafzimmer und Dachboden.

Ein geräumiger Gewölbekeller bietet viel Platz für Vorräte etc.

Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom.

Das 2025 errichtete Carport bietet Platz für 2 Kfz.

Beheizt wird die Immobilie mittels Holzofen und Nachtspeicheröfen.

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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Elektro Holz Carport Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
350 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
6,9  
G
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 942,86
Kaufpreis € 99.000

Dokumente

Anton Hamedinger
FIT-am Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Anton Hamedinger
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 848934675174 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 09:25 Uhr