Repräsentativer Landsitz mit zeitgemäßem Wohnkomfort

Es gibt Immobilien. Und es gibt Liegenschaften, die Emotionen wecken.

Dieses außergewöhnliche Juwel am Land zählt zweifellos zu den seltenen Liegenschaften im Zentralraum Linz, die durch ihre Architektur, ihre Ausstattung und ihre unvergleichliche Atmosphäre wirklich begeistern.

Auf einem beeindruckenden, rund 4.000 m² großen parkähnlichen Grundstück, entstand 2009 das exklusive Anwesen. Der erhaltene Altbau (Gewölbe, Weinkeller) top saniert, der Neubau nahtlos angeschlossen, professionell geplant und bis ins kleinste Detail perfektioniert, vereint dieses Domizil luxuriöses, und großzügiges Wohnen, mit allen Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Bauweise und Haustechnik.

Zur ruhigen Straßenseite vollkommen abgeschirmt, eröffnet sich nach Süden eine grüne Oase mit großem Baumbestand, stilvollem Springbrunnen, schattigen Terrassen und einer großen Poolanlage – ein Ort, an dem Ruhe, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert sind.

Die rund 450 m² Nutzfläche beeindrucken durch die teilweise außergewöhnliche Raumhöhe von 3,20 Metern, großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Wohnräume. Die Verwendung regionaler Materialien, besonders der Granit und die Eiche haben es dem Errichter angetan, in Kombination mit moderner Ausstattung, machen die Liegenschaft zu einem Unikat.

Das Herzstück des Hauses ist über die historische „Gewölbehalle“ erreichbar. Der großzügige Wohnbereich, die Galerie, die elegante Landhausküche mit Zugängen zum Garten samt Poollandschaft und mehreren Terrassen ist der perfekte Ort für die schöne Zeit mit Familie und Freunden.

Fünf Schlafzimmer und drei hochwertig ausgestattete Bäder bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Juwel ist der historische Weinkeller, der direkt vom Wohnbereich erreichbar ist und mit seinem einzigartigen Ambiente Weinliebhaber und Genießer gleichermaßen begeistert.

Für Autoliebhaber oder Sammler sonstiger Besonderheiten erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche. Neben großen Garagen steht eine repräsentative freistehende Ausstellungshalle zur Verfügung.

Zahlreiche zusätzliche Stellplätze im Freien runden das außergewöhnliche Angebot ab.

Das Anwesen überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch durch zeitgemäße Ausstattung:

• Wärmepumpe Heizung/WW (Grundwasser)
• Fußbodenheizung sowie teilweise Wandheizung
• Kachelofen/offener Kamin
• Eigener Brunnen
• Pool mit Gegenstromanlage
• Automatische Gartenbewässerung
• Sonnenschutz
• Entkalkungsanlage
• BUS-System - großteils für Licht und Beschattung
• Alarmanlage
• Holz-Alufenster
• Massive 50er-Ziegelbauweise für hervorragendes Raumklima und Energieeffizienz

Lage

Am Land, nur rund 30 Autominuten westlich von Linz, genießen Sie Ruhe, Diskretion und höchste Lebensqualität.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz.

Die OÖ Landeshauptstadt bietet darüber hinaus, alles an Kultur, Kulinarik, Ausbildung und Versorgung jeglicher Art, die man sich zu Recht erwartet.

Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Region ein außergewöhnliches Angebot – Golfplätze, Yachtclub, Badeseen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.

Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Eine seltene Kombination aus repräsentativer Architektur, moderner Technik, höchster Wohnqualität und einzigartiger Privatsphäre macht diese Liegenschaft zu einer der exklusivsten Gelegenheiten ihrer Art. Ein Zuhause für Generationen – geschaffen für Menschen mit höchsten Ansprüchen.,

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.