Inserat
Einfamilienhaus nähe Walding Ottensheim

Einfamilienhaus nähe Walding Ottensheim

Inserat-Nr.: 958422514253 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 23:25 Uhr
€ 780.000 € 5.820,90/m²
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Fläche 134 m²
Zimmer 4

Lage

4111 Walding
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Zug · R142 Walding
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 134 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 4
Keller Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1994

Beschreibung

Auf einer Fläche von 1580m² steht dieses wunderbar gepflegte Einfamilienhaus,
die Besitzer haben Ihr ganzes Herzblut in ständige Erneuerungen gesteckt.

Ottensheim ist 3km, Walding 2km, und Goldwörth 4km entfernt.

Swimmingpool, Whirlpool mit automatischer Öffnung, Wellnessoase im Keller,
ruhiger Garten, neue Heizungsanlage, PV Anlage,
Kaminofen, Doppelgarage, Alarmanlage, Rasenroboter, beheizte Terrasse,
Gästezimmer, das sind nur einige Highlights dieser gepflegten Immobilie.

Ein eigener Hausbrunnen mit einer Top Wasserqualität wurde beim Hausbau errichtet.
Die letzte Prüfung stammt aus 2026. Das Grundwasser wird zB. als Trinkwasser verwendet.

Die PV Anlage bringt eine Leistung von 7,6Wp.

Diese Objekt kann mit der gesamten Ausstattung übernommen werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Linz.

Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz
Hannes Froschauer
Tel. 0664 805565 337

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Solarenergie Kamin Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Alarmanlage Sauna Swimmingpool Gartennutzung Räume veränderbar Holz 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
95,5 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,21  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.820,90
Kaufpreis € 780.000

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Hannes Froschauer
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Gewerblich
Foto Hannes Froschauer
+0664/ ******
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Inserat-Nr.: 958422514253 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 23:25 Uhr