EBEN ZUHAUS!

Inserat-Nr.: 317784758457 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 11:20 Uhr
€ 750.000 € 5.448,60/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
IMMOunited Preis-Check
Automatisierte, KI-unterstützte Einschätzung des Verkehrswerts auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat. Keine formelle Bewertung.

Für dieses Inserat ist die Datengrundlage für einen Preis-Check nicht ausreichend.

Fläche 137,65 m²
Zimmer 4
Grundstück 751 m²

Lage

4202 Hellmonsödt
Klicken, um die Karte zu zoomen

Der Bungalow liegt in Sonnberg im Mühlkreis, einer ruhigen Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung auf rund 740 m Seehöhe.

Die Gemeinde zählt rund 1.100 Einwohner und bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit sehr gutem Ruf.

Mit dem Auto ist Linz in rund 20 Minuten erreichbar, ideal für Pendler und alle, die Homeoffice mit gelegentlichen Wegen in die Stadt verbinden.

Kindergarten und Volksschule werden gemeinsam mit den Nachbargemeinden Zwettl an der Rodl und Hellmonsödt genutzt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke finden sich in den umliegenden Gemeinden.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 137,65 m²
Grundstücksfläche 751 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 30,69 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Schlüsselfertiger, barrierefreier Neubau-Bungalow in massiver Ziegelbauweise mit ca. 137,65 m² Nutzfläche auf einer Ebene, ohne Stufen und ohne Treppen.

Raumaufteilung: offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und 2 weitere unterschiedlich nutzbare Räume. Das Bad hat eine bodenebene Walk-in-Dusche, das WC ist separat. Die Küche ist bewusst nicht eingebaut, so planen Sie sie nach Ihren Wünschen. Die angrenzende Speis bietet dazu praktischen Stauraum.

Ideal für alle, die heute schon an morgen denken.

Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie als Doppelmaklerin tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Luxusausstattung Unmöbliert Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Bad mit Fenster Dusche Garage Abstellraum E-Ladestation für KFZ Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3%+MwSt.
Preis pro m² € 5.448,60
Kaufpreis € 750.000
Ing. Sonja Stieber-Moor
Stieberreal Immobilienvermittlung
Gewerblich
+43 69 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 317784758457 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 11:20 Uhr