Großzügige Architektur in bester Lage - stilvolles Wohnen auf 330 m2

Inserat-Nr.: 628815791739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:06 Uhr
€ 730.000 € 2.212,12/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 330 m²
Grundstück 963 m²

Lage

4203 Altenberg bei Linz
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Altenberg bei Linz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 306 Altenberg bei Linz Niederbairing Ort
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 330 m²
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1971

Beschreibung

In einer sehr guten und begehrten Lage von Altenberg bei Linz präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus als außergewöhnliche Gelegenheit für Menschen, die viel Platz, hohe Wohnqualität und ein attraktives Grundstück in angenehmer Umgebung suchen. Mit einer Wohnfläche von ca 330 m2 bietet die Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten zu individuellen Nutzung. Das Haus befindet sich auf einem 963 m2 großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seine sehr gute Substanz, seine großzügigen Dimensionen sowie den attraktiven Außenbereich mit eigenem Pool.

Objektbeschreibung

Das Haus vermittelt bereits durch seine Größe und seine solide Ausführung einen repräsentativen und wertbeständigen Eindruck. Auf rund 330 m2 Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen steht ausreichend Platz für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder unterschiedliche individuelle Wohnkonzepte zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Pool, der den Garten in den Sommermonaten zum privaten Rückzugs- und Erholungsbereich macht. (Pool Technik muss erneuert werden). Eine Garage ergänzt das attraktive Gesamtangebot und sorgt für komfortable Abstellmöglichkeiten.

Lage

Altenberg bei Linz verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur oberösterreichischen Landeshauptstadt. Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Garage Swimmingpool Gäste-WC Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
243 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,47  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.212,12
Kaufpreis € 730.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 70
Monatliche Kosten € 70
Patrick Zauner
FHI Real Estate GmbH
Gewerblich
Foto Patrick Zauner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 628815791739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:06 Uhr