Mehrfamilienhaus
Lage
Die Immobilie befindet sich in Klendorf 4209, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Ortschaft. Klendorf bietet eine angenehme ländliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Investoren. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus.
Gute Anbindung an die Autobahn/A7, ca. 15 Minuten nach Linz
Busverbindungen in die umliegenden Orten, Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien in der Nähe n- Schulen und Bildung: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in den Nachbarorten, Allgemeinärzte, Apotheken in der Umgebung, natürliche Umgebung, Wanderwege, Naherholungsgebiete in der Nähe
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für den eigenen Garten, Erweiterungen oder andere Projekte. Es besteht die Option, das Grundstück zu teilen und die beiden Häuser getrennt zu veräußern oder zu vermieten.
Sonstiges: Das Anwesen besticht durch seine solide Bauweise, die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere durch die getrennten Zugänge und die Flexibilität bei Verkauf oder Vermietung der einzelnen Einheiten.
Beschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.086 m² bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1980 erbaute Wohnhaus sowie ein weiteres Haus aus dem Jahr 1955 mit ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das Anwesen eignet sich ideal für Großfamilien, Wohngemeinschaften, Freunde unter einem Dach oder auch für eine Firma mit Büro- und Lagerflächen.
Highlights des Objekts:
Haus 1: Wohnfläche: ca. 120 m² pro Etage (EG, DG, Keller) n - Baujahr: 1980, teilsaniert 2016 n - Heizung: Neue Gasheizung, ergänzt durch eine thermische Solarthermieanlage und einer Photovoltaikanlage mit 5 kW, Kachelofen, eigenes Stiegenhaus mit getrennten Eingängen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung, Doppelgarage, Eigenbrunnen sowie Anschluss an Wassergenossenschaft und Gemeinde Wasserleitung
Haus 2: Baujahr: 1955, Wohnfläche: ca. 100 m² auf zwei Ebenen .
Das Haus kann vom gesamten Grundstück abgetrennt und separat verkauft oder vermietet werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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